소 재 지	경기도 고양시 일산서구 장자길 98-13, 102동 4층 402호 (덕이동, 다울타운)  경기도 고양시 일산서구 덕이동 727-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	51.44㎡(15.56평)
건물면적	53.26㎡(16.11평)
사건번호	2023타경71437
감정평가액	216,000,000원
최저입찰가	(70%) 151,200,000원
입찰보증금	(10%) 15,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장자길 98-13	934.0 분의 51.4408	51.44㎡ (15.56평)
건물 장자길 98-13	4층 402호 (덕이동, 다울타운) 철근콘크리트구조	53.26㎡ (16.11평)

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2016.04.28
매각물건명세 비고		박경언 : 박경언은 소유자의 처임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월25일	근저당권	144,000,000원
2017년9월26일	근저당권	60,000,000원
2021년6월2일	가압류	19,037,029원
2021년6월7일	가압류	20,000,000원
2023년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.4.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 74-20,  건물: 18.85평  , 토지(대지권): 21.67평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-2,	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 98-13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 15.56평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-7, [임차권등기]  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 20.88평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 일중로55번길 22,  건물: 33.37평  , 토지(대지권): 14.19평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 일중로55번길 22,  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 4.80평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 110-16,  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 19.66평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 34, [임차권등기]  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 19.54평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 133-6, [임차권등기]  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 17.99평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	356,000,000원 249,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 13.46평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 13.46평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 10.06평  , 토지(대지권): 6.82평	372,000,000원 260,400,000원	유찰 (1회)