소 재 지	경기도 고양시 일산서구 송포백송길 34, 102동 지하층비02호 (덕이동,해가온)  경기도 고양시 일산서구 덕이동 1015-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	64.60㎡(19.54평)
건물면적	59.29㎡(17.94평)
사건번호	2023타경67339
감정평가액	176,000,000원
최저입찰가	(70%) 123,200,000원
입찰보증금	(10%) 12,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송포백송길 34	646.0 분의 64.6	64.599㎡ (19.54평)
건물 송포백송길 34	지하층비02호 (덕이동,해가온) 철근콘크리트구조	59.29㎡ (17.94평)

대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 남서측 근거리에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2020.10.29.	[보]136,000,000
매각물건명세 비고		윤희제 : 주택도시보증공사가 임차보증금 전액에 대하여 임차인 윤희제의 권리를 승계함. 주택도시보증공사:경매신청채권자로, 권리신고일은 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월29일	압류
2022년12월5일	임차권설정	136,000,000원
2022년12월30일	압류
2023년6월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2024. 3. 19.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하겠다는 내용의 확약서가 제출됨. [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.29.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 59-8, [임차권등기]  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 19.27평	214,000,000원 214,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 74-20,  건물: 18.85평  , 토지(대지권): 21.67평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 일중로55번길 22,  건물: 33.37평  , 토지(대지권): 14.19평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-2,  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 17.17평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 20.20평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-7, [임차권등기]  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 20.88평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 100,  건물: 16.96평  , 토지(대지권): 18.83평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 65-19,  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 16.92평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 20.20평	215,000,000원 215,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 110-16,  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 19.66평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	356,000,000원 249,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 13.46평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 13.46평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)