소 재 지	경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 86-4
물건용도	주택
토지면적	109.00㎡(32.97평)
건물면적	96.88㎡(29.31평)
사건번호	2023타경10424
감정평가액	86,837,240원
최저입찰가	(80%) 69,470,000원
입찰보증금	(10%) 6,947,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 술정리 86-4	답	109㎡ (32.97평)
건물 시장2길 9-7	단층주택	46.28㎡ (14.00평)
제시외건물 시장2길 9-7	시장2길 9-7	49.9 ㎡(15.09평)
	시장2길 9-7	0.7 ㎡(0.21평)

경상남도 창녕군 술정리소재 국민건강보험공단 북동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 판넬지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 (2-1~2-2)매각 포함. 목록1은 지목이 '답'이나 현황은 '대'임. [부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 공부상 답이며 현황은 대지임 위지상 제시외 블록조 슬라브지붕 단층대문 및 창고 1동 소재함 2번물건 블록조 세멘트 기와지붕 단층주택 소재함 지붕은 판넬지붕으로 개량한 상태임 주택의 창문이 없는것이 있고 폐가 상태이임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 술정리소재 국민건강보험공단 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 판넬지붕, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 86,837,240원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,302,936원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 2023.2.17. 가압류결정 목록 2. 2023.2.20. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 영산면 성내리 403	296,384,500원 296,384,500원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 고암면 간상리 467-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 56.40평  , 토지(대지권): 463.13평	381,789,230원 195,476,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 계성면 계전길 48  건물: 46.10평  , 토지(대지권): 103.15평	193,491,400원 123,834,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  경남 창녕군 창녕읍 직교리 7-14  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 40.84평	101,862,800원 65,192,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경남 창녕군 이방면 상리 319-2  건물: 52.09평  , 토지(대지권): 239.28평	81,832,100원 65,466,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경남 창녕군 창녕읍 술정리 86-4  건물: 29.31평  , 토지(대지권): 32.97평	86,837,240원 69,470,000원	유찰 (1회)