소 재 지	경상남도 창녕군 이방면 상리 319-2
물건용도	주택
토지면적	791.00㎡(239.28평)
건물면적	172.20㎡(52.09평)
사건번호	2023타경151
감정평가액	81,832,100원
최저입찰가	(80%) 65,466,000원
입찰보증금	(10%) 6,546,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상리 319-2	대	791㎡ (239.28평)
건물 상리양동길 21-7	단층 단독주택창고시설	77㎡ (23.29평)
제시외건물 상리 319-2	상리 319-2	4.6 ㎡(1.39평)
	상리 319-2	15.4 ㎡(4.66평)
	상리 319-2	2.1 ㎡(0.64평)
	상리 319-2	63.4 ㎡(19.18평)
	상리 319-2	8.5 ㎡(2.57평)
	상리 319-2	1.2 ㎡(0.36평)

경상남도 창녕군 이방면 모곡리 소재 ‘모곡보건진료소’ 남서측 원거리에 위치. 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-6) 포함. 목록 1 토지 지상에 해제 및 이동이 용이한 철제 구조물이 소재함(매각제외). 목록 2 건물은 공부상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 단독주택 부분과 창고시설로 나뉘어져 있음. 단독주택 부분은 공부상 스트레이트 지붕으로 등재되어 있으나 현황은 강판지붕임. 목록 1번 토지 지상에 제시외 구축물(관정)이 소재하나, 관계기관 탐문조사시 폐공된 것으로 조사되어 감정평가시 제외되었으며 최저매각가격은 폐공된 것을 전제로 한 것임. [부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 블록조 스레트지붕 단층창고2동,목조 스레트지붕 나락창고1동 소재함 2번물건 조적조 스레트지붕 단층주택,창고시설 소재함 지붕은 함석기와지붕으로 개량한 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 이방면 모곡리 소재 ‘모곡보건진료소’ 남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  경남 창녕군 이방면 상리 319-2  건물: 52.09평  , 토지(대지권): 239.28평	81,832,100원 65,466,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경남 창녕군 창녕읍 술정리 86-4  건물: 29.31평  , 토지(대지권): 32.97평	86,837,240원 69,470,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 고암면 간상리 467-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 56.40평  , 토지(대지권): 463.13평	381,789,230원 195,476,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 계성면 계전길 48  건물: 46.10평  , 토지(대지권): 103.15평	193,491,400원 123,834,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 영산면 성내리 403	296,384,500원 296,384,500원	신건 (0회)
2024-06-17	주택  경남 창녕군 창녕읍 직교리 7-14  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 40.84평	101,862,800원 65,192,000원	유찰 (2회)