주택 경매 / 창녕군 창녕읍 직교리 7-14 / 주택 경매 / 2023타경10431
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이 물건의 사건번호는 2023타경10431 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 7-14 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10431이며 창원지방법원 밀양지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 101,862,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 65,192,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰보증금은 6,519,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 7-14
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
135.00㎡(40.84평) |
| 건물면적 |
54.99㎡(16.63평) |
| 사건번호 |
2023타경10431 |
| 감정평가액 |
101,862,800원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 65,192,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,519,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
직교리 7-14 |
전 |
135㎡ (40.84평)
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건물
우포2로 1214-12 |
단층주택 |
49.59㎡ (15.00평)
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제시외건물
우포2로 1214-12 |
우포2로 1214-12 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 우포2로 1214-12 |
1.8
㎡(0.54평) |
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경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 소재 "경화회관" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 불가능, 기와지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년12월16일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
가압류
|
9,002,732원 |
| 2023년2월21일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년12월16일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
가압류
|
9,002,732원 |
| 2023년2월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록 1] 현황상 대지. [목록 2] 공부상 시멘트 기와지붕 단층주택 49.59㎡이나 현황상 칼라강판 및 슬래브지붕 단층주택 약 104.0㎡으로 불법 증축 추정된다고 조사. 제시외 건물(㉠,㉡) 매각 포함(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건
공부상 전이며 현황은 대지로 이용중임
위지상 제시외 블록조 슬라브지붕 단층주택의 일부 소재함
2번물건
블록조 시멘트 기와지붕 단층주택 소재함
실제 지붕은 함석기와지붕으로 개량한 상태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 소재 "경화회관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 불가능, 기와지붕, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 101,862,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,112,503원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.12.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10431 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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주택
경남 창녕군 영산면 성내리 403
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296,384,500원
296,384,500원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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주택
경남 창녕군 이방면 상리 319-2
건물: 52.09평 , 토지(대지권): 239.28평 |
81,832,100원
65,466,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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주택
경남 창녕군 창녕읍 술정리 86-4
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 32.97평 |
86,837,240원
69,470,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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주택
경남 창녕군 계성면 계전길 48
건물: 46.10평 , 토지(대지권): 103.15평 |
193,491,400원
123,834,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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주택
경남 창녕군 창녕읍 직교리 7-14
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 40.84평 |
101,862,800원
65,192,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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주택
경남 창녕군 고암면 간상리 467-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 56.40평 , 토지(대지권): 463.13평 |
381,789,230원
195,476,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10431 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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