소 재 지	경기도 광주시 광주대로 115-7, 103동 1층102호 (송정동,삼보하이빌)  경기도 광주시 송정동 55-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.00㎡(16.64평)
건물면적	73.01㎡(22.09평)
사건번호	2023타경60037
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(70%) 157,500,000원
입찰보증금	(10%) 15,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광주대로 115-7	440.0 분의 55.0	55.0㎡ (16.64평)
건물 광주대로 115-7	1층102호 (송정동,삼보하이빌) 철근콘크리트구조	73.01㎡ (22.09평)

경기도 광주시 송정동 소재 "광주하남교육지원청" 남측 근거리에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월20일	근저당권	191,100,000원
2018년7월26일	근저당권	37,500,000원
2023년6월9일	가압류	20,000,000원
2023년7월12일	임의경매
2023년8월1일	임의경매
2023년8월25일	가압류	31,783,340원
2023년9월1일	가압류	3,693,970원
2023년9월7일	가압류	2,870,769원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 송정동 소재 "광주하남교육지원청" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(24,581,353원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경61054(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 43,698,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 147-7, 4층401호  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 18.53평	215,000,000원 105,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 태재로 133-24, 1층102호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 22.58평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길 72나길 3,  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 23.60평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 29.31평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로 142-23, 104동	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 광주대로 115-7, 103동  건물: 22.09평  , 토지(대지권): 16.64평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로 1442-41, 1층101호 [별도등기]  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 22.77평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로 1442-41, 3층301호 [별도등기]  건물: 23.67평  , 토지(대지권): 23.47평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로 1442-41, 4층401호 [별도등기]  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 11.39평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1480번길 44, 108동	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 346,612,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 새말길304번길 22-8,  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 32.56평	378,000,000원 185,220,000원	재진행 (3회)