2022타경50972
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로
감정가 282,000,000원에서 현재 13회 유찰,
감정가 대비 1% 저감되어 3,903,000원으로
2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 수원지방법원 성남지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경50972 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 오포읍 대명대길 38-80, 104동 3층301호 (라임포레스트빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경50972이며 수원지방법원 성남지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 282,000,000원입니다만 13회 유찰되어 최저입찰가는 3,903,000원(감정가 대비 1%)입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰보증금은 390,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 오포읍 대명대길 38-80, 104동 3층301호 (라임포레스트빌)
경기도 광주시 오포읍 능평리 366
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
69.75㎡(21.10평) |
| 건물면적 |
62.67㎡(18.96평) |
| 사건번호 |
2022타경50972 |
| 감정평가액 |
282,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(1%) 3,903,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 390,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
13회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
대명대길 38-80 |
558.0 분의 69.75 |
69.75㎡ (21.10평)
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건물
대명대길 38-80 |
3층301호 (라임포레스트빌) 철근콘크리트구조 |
62.67㎡ (18.96평)
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경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평119안전센터" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
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2016.08.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
손병갑 : 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월12일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2018년10월23일 |
근저당권
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55,000,000원 |
| 2018년11월8일 |
가등기
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| 2019년7월18일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
압류
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| 2022년2월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019. 7. 18. 등기)있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2016. 8. 16., 확정일자 2016. 8. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평119안전센터" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019. 7. 18. 등기)있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2016. 8. 16., 확정일자 2016. 8. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경50972 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동
건물: 11.73평 , 토지(대지권): 9.19평 |
116,000,000원
2,294,000원 |
유찰
(16회)
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2024-04-15
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80,
[임차권등기]
건물: 18.96평 , 토지(대지권): 21.10평 |
282,000,000원
3,903,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 머루숯길 47-37, 206동
건물: 20.22평 , 토지(대지권): 22.08평 |
315,000,000원
6,229,000원 |
재진행
(11회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 오포읍 상태길 73-6,
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 20.80평 |
242,000,000원
9,766,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 20.19평 |
234,000,000원
19,271,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 17.24평 |
235,000,000원
19,354,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동
[임차권등기]
건물: 16.59평 , 토지(대지권): 19.13평 |
217,000,000원
36,471,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호
건물: 22.84평 , 토지(대지권): 14.55평 |
260,000,000원
43,698,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 초월읍 지월로 47-27,
건물: 23.08평 , 토지(대지권): 20.87평 |
124,000,000원
60,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-2
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81,000,000원
81,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 회덕길 112-94, 에이동
건물: 15.49평 , 토지(대지권): 18.49평 |
173,000,000원
84,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 태재로 133-24, 1층102호
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 22.58평 |
174,000,000원
85,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-9,
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 16.11평 |
124,000,000원
86,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 탄벌길 113, 1층
건물: 15.16평 , 토지(대지권): 20.53평 |
193,000,000원
94,570,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 순암로264번길 8, 나동
건물: 13.95평 , 토지(대지권): 10.06평 |
140,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경50972 (수원지방법원 성남지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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