소 재 지	경기도 광주시 새말길 147-7, 4층401호  경기도 광주시 신현동 570-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	61.25㎡(18.53평)
건물면적	55.25㎡(16.71평)
사건번호	2023타경62125
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(49%) 105,350,000원
입찰보증금	(10%) 10,535,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새말길 147-7	490.0 분의 61.25	61.25㎡ (18.53평)
건물 새말길 147-7	4층401호 철근콘크리트구조	55.25㎡ (16.71평)

경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 복지회관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
태OO		2021.07.02	[보]190,000,000
매각물건명세 비고		태윤성 : 이 사건 경매신청채권자이고 전세권설정등기일은 2021. 7. 2.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월2일	전세권	190,000,000원
2022년1월5일	압류
2022년10월13일	압류
2023년2월6일	가압류	15,307,154원
2023년8월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 부동산은 통칭 '신영빌리지 102동'임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건부동산은 통칭 `신영빌리지 102동` 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 복지회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 2. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산안길1번길 10, 101동  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.74평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 도곡길21번길 33-3,  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 19.65평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 37-8, 105동  건물: 18.92평  , 토지(대지권): 20.96평	313,000,000원 313,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 장지3길 6-18, 비동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 24.93평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 346-20, 1층102호  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 24.65평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 58,  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 22.82평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길68번길 27, 비동  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 15.31평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-77,  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 14.59평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 43-24, 102동  건물: 24.91평  , 토지(대지권): 19.55평	313,250,000원 313,250,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1480번길 44, 108동	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로457번길 30-19, 108동	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)