[ 경상남도 김해시 근린상가 법원경매 ]
김해시경매, 능동로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4352 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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체육용지
"국민의 건강증진 등을 위한 체육활동에 적합한 시설과 형태를 갖춘 종합운동장·실내체육관·야구장·골프장·스키장·승마장·경륜장 등 체육시설의 토지와 이에 접속된 부속시설물의 부지는 ""체육용지""로 한다. 다만, 체육시설로서의 영속성과 독립성이 미흡한 정구장·골프연습장·실내수영장 및 체육도장, 유수(流水)를 이용한 요트장 및 카누장, 산림안의 야영장 등의 토지를 제외한다(지적법시행령 제5조제23호)."
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이 물건의 사건번호는 2023타경4352 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 능동로 27, 3층301호 (삼문동,퓨전스포츠타운) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4352이며 창원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,595,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,660,800,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 166,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 능동로 27, 3층301호 (삼문동,퓨전스포츠타운)
경상남도 김해시 삼문동 79-3
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
699.50㎡(211.60평) |
| 건물면적 |
1,702.06㎡(514.87평) |
| 사건번호 |
2023타경4352 |
| 감정평가액 |
2,595,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,660,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 166,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
능동로 27 |
1160.1 분의 230.856 |
230.856㎡ (69.83평)
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| 1160.1 분의 237.791 |
237.791㎡ (71.93평)
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| 1160.1 분의 230.856 |
230.856㎡ (69.83평)
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건물
능동로 27 |
3층301호 (삼문동,퓨전스포츠타운) 철골콘크리트구조 |
567.140㎡ (171.56평)
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| 4층401호 (삼문동,퓨전스포츠타운) 철골콘크리트구조 |
567.780㎡ (171.75평)
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| 5층501호 (삼문동,퓨전스포츠타운) 철골콘크리트구조 |
567.140㎡ (171.56평)
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경상남도 김해시 삼문동 소재 장유2동 행정복지센터 남서측 인근의 노선상가지대에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2019.01.04 |
[보]200만원
[월]30만원 |
| (OO |
미상 |
2022.10.17 |
[보]1억5천만원
[월]800만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)이츠홀딩스,배은숙 : 부동산현황조사보고서에 따르면 상가건물임대차현황서 발급 결과 3층 점유로 등재되어 있으나 실제 점유 및 임대차관계는 불명.
김미희 : 부동산현황조사보고서에 따르면 상가건물임대차현황서 발급 결과 3층 301호 점유로 등재되어 있으나 실제 점유 및 임대차관계는 불명. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월23일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2020년5월22일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
임의경매
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| 2023년11월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 목록 1 내지 3은 일체로 하여 일반목욕장(상호 : 맑은샘워터랜드)로 이용중이며 기준시점 현재(2023.07.13.) 미운영 폐문 및 단전상태임.
-현재 소유자가 용도변경(기존 4층 수영장을 찜질방으로 용도변경) 및 대폭적인 리모델링을 행한 점 반영하여 평가
-본 건물내 시설되어 있는 각종 목욕장 관련 부대설비(급탕 및 난방설비, 히트펌프 등 각종 펌프류, 지하수조 등)는 평가대상 건물에 포함하여 평가 |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3은 근린생활시설(일반목욕장, 내부 미확인).
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 삼문동 소재 장유2동 행정복지센터 남서측 인근의 노선상가지대에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4352 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 율하2로 111(율하동), 1동
건물: 33.93평 , 토지(대지권): 12.25평 |
301,000,000원
192,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 6층601호
[유치권]
건물: 424.50평 , 토지(대지권): 108.55평 |
1,910,000,000원
977,920,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 7층701호
[유치권]
건물: 293.68평 , 토지(대지권): 74.93평 |
1,576,500,000원
807,168,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-30
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 1층
건물: 66.55평 , 토지(대지권): 23.17평 |
1,320,000,000원
540,672,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
150,000,000원
20,133,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호
건물: 6.84평 , 토지(대지권): 2.99평 |
47,000,000원
9,857,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 7층
건물: 153.99평 , 토지(대지권): 27.65평 |
582,000,000원
190,710,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층601호
건물: 76.78평 , 토지(대지권): 13.79평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층603호
건물: 77.25평 , 토지(대지권): 13.87평 |
276,000,000원
141,312,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층247호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.95평 |
154,000,000원
98,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층221호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층233호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층235호
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 7.36평 |
163,000,000원
130,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 1층103호
건물: 16.99평 , 토지(대지권): 6.54평 |
295,000,000원
236,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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근린상가
경남 김해시 가야로 470, 1층113호
건물: 20.83평 , 토지(대지권): 5.12평 |
525,000,000원
215,040,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4352 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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