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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 서구 괴정동 92-17 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6925이며 대전지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,246,357,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,272,450,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다.
입찰보증금은 227,245,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 괴정동 92-17
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
522.50㎡(158.06평) |
| 건물면적 |
965.15㎡(291.96평) |
| 사건번호 |
2023타경6925 |
| 감정평가액 |
3,246,357,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,272,450,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 227,245,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
괴정동 92-17 |
대 |
522.5㎡ (158.06평)
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건물
갈마로 241 |
1층 근린생활시설 |
55.66㎡ (16.84평)
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| 2층 주택 |
261.12㎡ (78.99평)
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| 3층 주택 |
213.39㎡ (64.55평)
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| 4층 주택 |
213.39㎡ (64.55평)
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| 5층 주택 |
221.59㎡ (67.03평)
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대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정네거리" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (4OO |
405호 |
2021.06.21 |
[보]95,000,000
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| (4OO |
406호 |
2020.04.29 |
[보]85,000,000
[월]160,000 |
| (4OO |
407호 |
2021.05.12 |
[보]105,000,000
|
| (5OO |
501호 |
2022.08.12 |
[보]110,000,000
|
| (5OO |
502호 |
2020.07.27 |
[보]95,000,000
|
| (5OO |
503호 |
2020.05.01 |
[보]115,000,000
|
| (5OO |
504호 |
2021.12.30 |
[보]95,000,000
|
| (5OO |
505호 |
2021.09.30 |
[보]160,000,000
|
| 김OO |
305호 |
2022.10.04 |
|
| 김OO |
304호 |
2021.08.04 |
|
| 박OO |
405호 |
2021.06.21 |
[보]LH에서 지원받아 거주한다고 함
[월]- |
| 백OO |
502호 |
2020.07.27 |
|
| 신OO |
202호 |
2021.09.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
505호 |
2021.09.30 |
[보]LH에서 지원받아 거주한다고 함
[월]- |
| (4OO |
404호 |
2021.07.05 |
[보]88,000,000
|
| (4OO |
403호 |
2022.02.16 |
[보]110,000,000
|
| (4OO |
402호 |
2020.06.02 |
[보]115,000,000
|
| (4OO |
401호 |
2020.05.04 |
[보]30,000,000
[월]200,000 |
| (3OO |
307호 |
2021.12.23 |
[보]95,000,000
|
| (3OO |
306호 |
2021.10.26 |
[보]95,000,000
|
| (3OO |
304호 |
2021.08.04 |
[보]95,000,000
|
| (3OO |
303호 |
2023.03.14 |
[보]95,000,000
|
| (3OO |
302호 |
2021.07.02 |
[보]124,000,000
|
| (3OO |
301호 |
2020.07.29 |
[보]15,000,000
[월]400,000 |
| (2OO |
207호 |
2021.12.13 |
[보]5,000,000
[월]450,000 |
| (2OO |
204호 |
2021.12.10 |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| (2OO |
203호 |
2021.01.14 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| (2OO |
202호 |
2020.09.15 |
[보]5,000,000
[월]480,000 |
| (2OO |
201호 |
2023.06.27 |
[보]30,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
501호 |
2022.08.12 |
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| (1OO |
1층 전부 |
2022.05.04 |
[보]10,000,000
[월]900,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(1층)김연주 : 권리신고 및 배당요구신청서상 확정일자를 '2022. 5. 4.'로 기재하였으나, 확인되지 않음
(202호)유주희 : 1차계약(보증금 : 4,000,000원 / 차임 : 450,000원), 2차계약(보증금 : 5,000,000원 / 차임 : 480,000원)
(302호)황성진 : 보증금 124,000,000원 중 4,000,000원은 2023. 5. 4. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 5. 22.임
(304호)한국토지주택공사 : 입주자는 김영배
(402호)유창재 : 보증금 115,000,000원 중 10,000,000원은 2022. 6. 17. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 17.임
(405호)한국토지주택공사 : 입주자는 박선용
(406호)강득현 : 재계약시(재계약일자 : 2022.04.27.) 보증금은 최초계약과 동일하되, 월세(차임) 금 160,000원을 지급하는 것으로 함
(407호)성미옥 : 보증금 105,000,000원 중 5,000,000은 2023. 4. 21. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 5. 8.임
(501호)한국토지주택공사 : 입주자는 이용기
(502호)한국토지주택공사 : 입주자는 백선영
(503호)윤재권 : 보증금 115,000,000원 중 5,000,000은 2022. 5. 1. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 5. 6.임
(505호)한국토지주택공사 : 입주자는 이영민이며, 주택임차권등기일은 2023. 10. 18.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년1월15일 |
근저당권
|
1,740,000,000원 |
| 2023년8월8일 |
압류
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| 2023년8월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년4월23일 |
근저당권
|
1,740,000,000원 |
| 2023년8월8일 |
압류
|
|
| 2023년8월17일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월18일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
| 2023년10월31일 |
임차권설정
|
15,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
임차권설정
|
95,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
임차권설정
|
95,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
임차권설정
|
95,000,000원 |
| 2024년2월1일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓒ 일부 호실은 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 204호 이용희(2021.12.10), 207호 정재호(2021.12.13), 301호 김화원(2020.7.29), 302호 황성진(2021.7.2), 303호 이강혁(2023.3.14), 304호 김영배(2021.8.4), 305호 김나연(2022.10.4), 306호 박광한(2021.10.26), 307호 오세진(2021.12.23), 401호 서우희(2020.5.4), 402호 유창재(2020.6.2), 406호 강득현(2020.4.29), 407호 성미옥(2021.5.12), 501호 이용기(2022.8.12), 502호 백선영(2020.7.27), 503호 윤재권 세대(2020.5.1), 504호 정은혜(2021.12.30) 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 1층 김연주(2022.5.4), 207호 소유자 박정미 등재
ⓔ 일부 폐문인 호실은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2. 부동산의 현황
가. 1층은 바로공인중개사라는 상가와 주차장으로 되어있음
나. 붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정네거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 31명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1번 : 2019. 1. 15. 근저당권
목록 2번 : 2020. 4. 23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6925 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 남선로 35-22
건물: 113.49평 , 토지(대지권): 66.46평 |
1,103,094,080원
1,103,094,080원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 월평서로6번길 49-11
건물: 114.03평 , 토지(대지권): 64.28평 |
1,215,350,080원
850,745,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 남선로60번길 40-15
건물: 124.90평 , 토지(대지권): 68.49평 |
1,241,326,900원
1,241,326,900원 |
신건
(0회)
|
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2024-05-01
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근린주택
대전 서구 둔산동 2018
건물: 130.29평 , 토지(대지권): 70.48평 |
1,297,987,450원
1,297,987,450원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
|
근린주택
대전 서구 원도안로207번길 16-55
건물: 170.00평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,480,727,480원
725,556,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린주택
대전 서구 원도안로241번길 23-13
건물: 140.44평 , 토지(대지권): 80.40평 |
1,513,024,000원
1,059,117,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 서구 갈마로245번길 25
건물: 173.73평 , 토지(대지권): 90.78평 |
1,611,830,300원
1,128,281,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6925 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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