[ 경기도 화성시 근린상가 법원경매 ]
화성시경매, 꽃내음1길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 73573 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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용도변경
"건축물의 당초의 용도가 아닌 다른 용도로 사용하는 것. 아무런 공사를 하지 아니하고 단순히 용도만 변경한 경우에도 용도변경에 해당된다. 예를 들어, 근린생활시설인 건축물을 개수하여 위락시설로 불법용도변경한 자로부터 이 건축물을 매수하여 계속 위락시설로 사용한 자는 이미 용도가 변경된 건축물을 그대로 사용하였을 뿐 용도변경을 위한 어떠한 유형적 행위(예:개수행위)를 하지 아니하였다고 하더라도 불법용도변경행위로 처벌받게 된다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경73573 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 3층306호 (새솔동,봄프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경73573이며 수원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 460,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 225,400,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 22,540,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 3층306호 (새솔동,봄프라자)
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
29.75㎡(9.00평) |
| 건물면적 |
107.33㎡(32.47평) |
| 사건번호 |
2023타경73573 |
| 감정평가액 |
460,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 225,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,540,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
꽃내음1길 5-4 |
2493.2 분의 29.7518 |
29.751㎡ (9.00평)
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건물
꽃내음1길 5-4 |
3층306호 (새솔동,봄프라자) 철근콘크리트구조 |
107.325㎡ (32.47평)
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경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 주정차 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
봄프라자 1동 3층 6호 107.3250㎡ |
2023.05.09. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월22일 |
근저당권
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660,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
임의경매
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| 2023년8월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
병원 진료실 등으로 사용하였으나 공실 상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 3층 구분건물 전체를 새봄병원으로 이용하다가 현재는 폐업을 하고 소유자에게 명도하였다고 하며 현재 공실상태임.
- 3층을 병원구조에 맞추어 사용하였으며 목록1,2 부동산의 위치를 특정하기 어려움이 있으나 건축물 현황도 및 분양도면을 참고하여 대략적으로 살펴본 바에 의하면 목록 1(304호)는 4치료실, 임상병리실, 주사실, 통로로 사용했고 목록 2(306호)는 원무과 일부, 1진료실, 치료실, X-RAY실, 통로로 사용했던 것으로 보여짐.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 주정차 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음"
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경73573 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동
건물: 8.39평 , 토지(대지권): 1.86평 |
380,000,000원
186,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 16.07평 , 토지(대지권): 4.46평 |
834,000,000원
408,660,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 4.50평 |
860,000,000원
860,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 13.12평 , 토지(대지권): 3.64평 |
772,000,000원
378,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 3.63평 |
771,000,000원
377,790,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 23.65평 , 토지(대지권): 6.56평 |
340,000,000원
166,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 32.47평 , 토지(대지권): 9.00평 |
460,000,000원
225,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 33.71평 , 토지(대지권): 9.35평 |
439,000,000원
307,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 29.79평 , 토지(대지권): 8.26평 |
388,000,000원
271,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 29.79평 , 토지(대지권): 8.26평 |
388,000,000원
271,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
경기 화성시 남양읍 시청로102번길 51,
건물: 10.74평 , 토지(대지권): 16.66평 |
395,000,000원
193,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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근린상가
경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층101호
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 2.71평 |
1,630,000,000원
1,141,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-03-29
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근린상가
경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층112호
건물: 10.12평 , 토지(대지권): 2.19평 |
1,350,000,000원
463,050,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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근린상가
경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 2층201호
건물: 76.23평 , 토지(대지권): 17.95평 |
3,282,000,000원
2,297,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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근린상가
경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 2층210호
건물: 73.28평 , 토지(대지권): 17.26평 |
2,968,000,000원
2,077,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경73573 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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