소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악2로22번길 30, 1층101호 (뉴캐슬주상복합아파트)  전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2273
물건용도	근린상가
토지면적	90.29㎡(27.31평)
건물면적	225.76㎡(68.29평)
사건번호	2023타경2290
감정평가액	1,328,000,000원
최저입찰가	(70%) 929,600,000원
입찰보증금	(10%) 92,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남악2로22번길 30	7148.1 분의 42.6924	42.692㎡ (12.91평)
	7148.1 분의 47.594	47.594㎡ (14.40평)
건물 남악2로22번길 30	1층101호 (뉴캐슬주상복합아파트) 철근콘크리트구조	106.76㎡ (32.29평)
	1층102호 (뉴캐슬주상복합아파트) 철근콘크리트구조	119㎡ (36.00평)

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "중앙동산공원" 서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월10일	근저당권	1,088,400,000원
2023년6월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -101호, 102호 벽체없이 일체로 소매점(SM전기조명-소유자 운영)으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1,2) 목적물(가,나)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 가벽을 허물어 하나의 상가로 운영 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "중앙동산공원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 6.60평	308,000,000원 137,984,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 6.60평	308,000,000원 157,696,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 6.64평	315,000,000원 161,280,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 6.56평	305,000,000원 156,160,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 6.56평	305,000,000원 156,160,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18,  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 6.47평	301,000,000원 154,112,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2265  건물: 61.76평  , 토지(대지권): 13.77평	499,000,000원 279,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 18.56평  , 토지(대지권): 4.50평	431,000,000원 241,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 5.87평	557,000,000원 311,920,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악2로22번길 30,  건물: 68.29평  , 토지(대지권): 27.31평	1,328,000,000원 929,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 9.59평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 27.95평  , 토지(대지권): 11.65평	826,000,000원 578,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2310  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 9.15평	649,000,000원 454,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 2.31평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 2254  건물: 43.56평  , 토지(대지권): 13.53평	1,132,000,000원 792,400,000원	유찰 (1회)