소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2254 남악아울렛 1층118호
물건용도	근린상가
토지면적	44.72㎡(13.53평)
건물면적	144.00㎡(43.56평)
사건번호	2023타경3149
감정평가액	1,132,000,000원
최저입찰가	(36%) 405,709,000원
입찰보증금	(10%) 40,570,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남악리 2254	2688.3 분의 22.36	22.36㎡ (6.76평)
	2688.3 분의 22.36	22.36㎡ (6.76평)
건물 남악리 2254	1층118호 철근콘크리트구조	72㎡ (21.78평)
	1층119호 철근콘크리트구조	72㎡ (21.78평)

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	119호 전체	2018.08.31.	[보]20,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월29일	근저당권	461,400,000원
2018년8월22일	가압류	3,333,200원
2018년11월6일	압류
2021년2월18일	가압류	20,014,507원
2023년8월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.29 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 5.87평	557,000,000원 102,210,000원	유찰 (7회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 37.59평  , 토지(대지권): 5.48평	365,000,000원 163,520,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 3.30평	220,000,000원 98,560,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 20.32평  , 토지(대지권): 3.13평	587,000,000원 328,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 1.99평	363,000,000원 203,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 2.31평	420,000,000원 235,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 1.98평	360,000,000원 201,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 38.75평  , 토지(대지권): 5.85평	366,000,000원 204,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 3.17평	198,000,000원 110,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	226,000,000원 126,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 29.43평  , 토지(대지권): 4.44평	250,000,000원 140,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	203,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 38.75평  , 토지(대지권): 5.85평	329,000,000원 184,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 3.17평	178,000,000원 99,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 29.43평  , 토지(대지권): 4.44평	240,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)