소 재 지	경기도 김포시 김포한강2로 361, 707동 3층302호 (장기동,호반베르디움더퍼스트)  경기도 김포시 장기동 1865-4
물건용도	아파트
토지면적	60.40㎡(18.27평)
건물면적	101.62㎡(30.74평)
사건번호	2023타경41404
감정평가액	550,000,000원
최저입찰가	(70%) 385,000,000원
입찰보증금	(10%) 38,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강2로 361	42472.1 분의 60.4	60.4㎡ (18.27평)
건물 김포한강2로 361	3층302호 (장기동,호반베르디움더퍼스트) 철근콘크리트구조	101.6237㎡ (30.74평)

경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월24일	근저당권	666,000,000원
2023년5월11일	가압류	30,884,410원
2023년7월18일	가압류	20,000,000원
2023년7월31일	임의경매
2023년8월4일	가압류	27,186,830원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 세대주는 소유자의 배우자이므로 참고할 필요

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  경기 김포시 중봉로 1-1, 310동  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 21.65평	608,000,000원 425,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 707동  건물: 30.74평  , 토지(대지권): 18.27평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 15, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.20평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 김포시 김포한강8로 409, 501동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 13.88평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 119동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.70평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 풍무로96번길 8, 101동  건물: 38.32평  , 토지(대지권): 18.56평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 태장로 845, 127동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.51평	557,000,000원 389,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 702동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 18.33평	533,000,000원 373,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 고촌읍 장차로 25,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 10.85평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 풍년로 53, 125동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 12.28평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 김포대로926번길 88-27, 228동  건물: 30.41평  , 토지(대지권): 16.06평	489,000,000원 342,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 149, 110동  건물: 32.06평  , 토지(대지권): 17.82평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 풍무로93번길 30, 305동  건물: 24.05평  , 토지(대지권): 15.25평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-12	아파트  경기 김포시 김포한강11로 275, 304동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 18.04평	720,000,000원 720,000,000원	재진행 (0회)