2023타경49866
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 325,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 227,500,000원으로
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매9계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경49866 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 풍년로 53, 125동 6층601호 (사우동,풍년마을) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경49866이며 인천지방법원 부천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 325,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 227,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 22,750,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 풍년로 53, 125동 6층601호 (사우동,풍년마을)
경기도 김포시 사우동 1474
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
40.61㎡(12.28평) |
| 건물면적 |
84.39㎡(25.53평) |
| 사건번호 |
2023타경49866 |
| 감정평가액 |
325,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 227,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,750,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
풍년로 53 |
9178.0 분의 40.61 |
40.61㎡ (12.28평)
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건물
풍년로 53 |
6층601호 (사우동,풍년마을) 철근콘크리트구조 |
84.39㎡ (25.53평)
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경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
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[보]5,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월1일 |
근저당권
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128,000,000원 |
| 2022년8월1일 |
전세권
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5,000,000원 |
| 2023년11월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 소유자를 만나 면담하였음에도, 전입세대확인서에는 `풍년로 53`이 아닌 `풍년로 45`로 조회되어 있고 전입세대가 없는 것으로 되어 있기에, 발급관서인 수원시 광교동사무소로 문의한 바, `사우동 1474`를 조회하면 도로명은 `풍년로 45`로 조회되기에 조회한 것이라고 함. 조사자가 조회해 본 바, `사우동 1474`는 `풍년로 45` 및 `풍년로 53` 등 2개의 도로명이 조회되고, 현장 아파트의 공공우편함에는 실제로 `풍년로 45`로 기재된 우편물도 발견됨. 결국 `풍년로 53`을 조회하면 소유자의 가족들이 주민등록이 되어 있을 것으로 보이므로 참고할 필요.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 325,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 1. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경49866 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-26
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아파트
경기 김포시 김포한강4로 471, 205동
건물: 6.42평 , 토지(대지권): 4.35평 |
125,000,000원
125,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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아파트
경기 김포시 풍년로 19, 120동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 11.57평 |
304,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
경기 김포시 양촌읍 양곡1로68번길 59,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 11.47평 |
307,000,000원
214,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
경기 김포시 풍년로 53, 125동
건물: 25.53평 , 토지(대지권): 12.28평 |
325,000,000원
227,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
경기 김포시 감정로 64, 127동
건물: 20.85평 , 토지(대지권): 12.01평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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아파트
경기 김포시 풍무로69번길 51, 301동
건물: 24.20평 , 토지(대지권): 13.48평 |
341,000,000원
238,700,000원 |
유찰
(1회)
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2020-05-14
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아파트
경기 김포시 사우로 12, 107동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.54평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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아파트
경기 김포시 김포한강8로 409, 501동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.88평 |
355,000,000원
248,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
경기 김포시 풍무로93번길 30, 305동
건물: 24.05평 , 토지(대지권): 15.25평 |
360,000,000원
252,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
경기 김포시 중봉로 1-1, 307동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 15.56평 |
548,000,000원
268,520,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
경기 김포시 풍무로 35, 205동
건물: 34.85평 , 토지(대지권): 16.95평 |
385,000,000원
269,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
경기 김포시 풍무로96번길 8, 101동
건물: 38.32평 , 토지(대지권): 18.56평 |
392,000,000원
274,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
경기 김포시 고촌읍 장차로 25,
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 10.85평 |
400,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
경기 김포시 김포한강4로420번길 164, 13층1303호
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 16.54평 |
406,000,000원
284,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
경기 김포시 풍년로 19, 115동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 11.57평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경49866 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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