소 재 지	경기도 김포시 중봉로 1-1, 307동 10층1005호 (감정동,중봉마을신안실크밸리)  경기도 김포시 감정동 696
물건용도	아파트
토지면적	51.43㎡(15.56평)
건물면적	84.80㎡(25.65평)
사건번호	2024타경1427
감정평가액	548,000,000원
최저입찰가	(49%) 268,520,000원
입찰보증금	(10%) 26,852,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중봉로 1-1	66386.3 분의 51.4269	51.426㎡ (15.56평)
건물 중봉로 1-1	10층1005호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) 철근콘크리트구조	84.8026㎡ (25.65평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월31일	근저당권	252,000,000원
2019년1월17일	가압류	45,498,370원
2022년10월21일	가압류	85,500,000원
2023년3월17일	가압류	7,686,497원
2023년6월2일	압류
2024년3월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강8로 173-88, 607동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.26평	481,000,000원 481,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 15, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.20평	669,000,000원 468,300,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  경기 김포시 청송로 19, 304동  건물: 46.43평  , 토지(대지권): 26.47평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로 287, 204동  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 21.17평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 김포시 고촌읍 상미로 38, [대지권미등기]  건물: 31.15평	849,000,000원 594,300,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 705동  건물: 30.74평  , 토지(대지권): 18.27평	528,000,000원 369,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 고촌읍 상미1로 7, [대지권미등기]  건물: 31.15평	745,000,000원 521,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 사우로 12, 109동  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 3.52평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강4로420번길 164, 9층905호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.59평	421,000,000원 294,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강2로 208, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.62평	407,000,000원 284,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 김포시 고촌읍 태리로 236, [대지권미등기]  건물: 25.64평	575,000,000원 402,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 김포시 양도로 46, 205동  건물: 40.72평  , 토지(대지권): 19.05평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 김포시 유현로 51, 210동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 23.74평	471,000,000원 329,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 김포시 사우로 51, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.54평	595,000,000원 416,500,000원	유찰 (1회)