소 재 지	경기도 양평군 지평면 무왕리 540
물건용도	토지/전
토지면적	6,132.00㎡(1,854.93평)
건물면적
사건번호	2023타경34529
감정평가액	399,644,000원
최저입찰가	(70%) 279,751,000원
입찰보증금	(10%) 27,975,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무왕리 540	전	3352㎡ (1,013.98평)
	전	2780㎡ (840.95평)

경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평우체국" 북동측 인근(기호"1") 및 경기도 양 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월29일	근저당권	468,000,000원
2014년4월18일	근저당권	198,000,000원
2023년6월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1. 부동산은 등기부상 잡종지이나 현황은 농작물(깻잎, 파) 등이 심어져 있음. 2. 제시 목록 2, 부동산은 등기부상 표시와 같이 수목과 수풀이 우거진 임여임 3. 제시 목록 3. 부동산은 등기부상 전, 목록 4.는 대, 목록 5.는 전이나, 현황은 모두 수목과 수풀이 우거진 묵혀 있는 토지이고, 정확한 위치, 경계 등은 측량이 필요해 보임. 4. 제시 목록 6. 부동산은 등기부상 답이나 현황은 묵혀 있는 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평우체국" 북동측 인근(기호"1") 및 경기도 양 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  경기 양평군 강상면 병산리 847 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 80.01평	20,366,500원 3,423,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	전  경기 양평군 강상면 병산리 844 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 263.02평	66,951,500원 11,253,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	전  경기 양평군 강상면 병산리 846 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 451.48평	114,922,500원 19,315,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	전  경기 양평군 강상면 교평리 619 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.14평	124,888,000원 42,837,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  경기 양평군 강하면 왕창리 92 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 2,388.84평	1,460,094,000원 695,195,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	전  경기 양평군 개군면 상자포리 302 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,055.36평	690,782,400원 690,782,400원	신건 (0회)
2024-06-05	전  경기 양평군 양평읍 대흥리 17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 888.14평	484,440,000원 339,108,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경기 양평군 옥천면 신복리 1122-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.07평	374,523,000원 374,523,000원	신건 (0회)
2024-06-05	전  경기 양평군 용문면 오촌리 148-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,097.47평	1,028,103,000원 719,672,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경기 양평군 용문면 신점리 322-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 258.03평	116,861,000원 116,861,000원	신건 (0회)
2024-06-05	전  경기 양평군 청운면 신론리 576 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,010.96평	200,520,000원 140,364,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  경기 양평군 청운면 용두리 127 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.98평	25,704,000원 17,993,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	전  경기 양평군 지평면 수곡리 755 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 732.05평	258,822,000원 88,776,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  경기 양평군 지평면 무왕리 540 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,854.93평	399,644,000원 279,751,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경기 양평군 지평면 송현리 432 [농지취득자격증명]  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 601.98평	415,332,000원 415,332,000원	신건 (0회)