소 재 지	경기도 양평군 지평면 수곡리 755
물건용도	토지/전
토지면적	2,420.00㎡(732.05평)
건물면적
사건번호	2023타경3839
감정평가액	258,822,000원
최저입찰가	(24%) 62,143,000원
입찰보증금	(30%) 18,642,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수곡리 755	전	354㎡ (107.09평)
	전	588㎡ (177.87평)
	전	883㎡ (267.11평)
	전	582㎡ (176.06평)
	전	13㎡ (3.93평)

경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월8일	근저당권	144,000,000원
2021년6월8일	지상권
2023년8월21일	임의경매
2023년9월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 258,822,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,232,876원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.8.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	전  경기 양평군 개군면 하자포리 413-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.79평	44,694,000원 31,286,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	전  경기 양평군 단월면 향소리 913-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.79평	187,301,000원 64,245,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	전  경기 양평군 서종면 문호리 1041-69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.39평	366,206,000원 256,344,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  경기 양평군 양서면 신원리 842-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.34평	72,193,000원 24,763,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	전  경기 양평군 양평읍 백안리 523-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 759.58평	1,328,319,000원 650,876,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	전  경기 양평군 양평읍 신애리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.03평	243,293,000원 83,450,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	전  경기 양평군 양평읍 회현리 456-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.12평	8,179,500원 5,726,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  경기 양평군 옥천면 아신리 294-11 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	85,680,000원 49,980,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  경기 양평군 옥천면 용천리 286-50 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 275.28평	186,030,000원 130,221,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  경기 양평군 옥천면 용천리 286-52 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 15.94평  , 토지(대지권): 152.46평	194,845,000원 136,392,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  경기 양평군 용문면 덕촌리 151-149 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 475.30평	301,680,000원 103,476,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	전  경기 양평군 지평면 송현리 96-2 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 682.14평	1,152,058,000원 639,983,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	전  경기 양평군 청운면 갈운리 951 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 633.13평	69,069,000원 23,691,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	전  경기 양평군 청운면 비룡리 772 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.75평	1,760,100원 1,760,100원	신건 (0회)