소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 명동로 46, 9층922호 (서귀동,글램블루호텔)  제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182
물건용도	콘도/호텔
토지면적	10.04㎡(3.04평)
건물면적	31.92㎡(9.66평)
사건번호	2023타경4945
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(49%) 73,990,000원
입찰보증금	(10%) 7,399,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명동로 46	3676.0 분의 10.042	10.042㎡ (3.04평)
건물 명동로 46	9층922호 (서귀동,글램블루호텔) 철근콘크리트구조	31.92㎡ (9.66평)

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "이중섭미술관" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월9일	근저당권	152,400,000원
2023년5월31일	임의경매
2023년6월9일	압류
2023년9월27일	압류
2023년11월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - '(주)노블피아'에서 본건 부동산을 소유자로부터 위탁받아 숙박업소로 운영하여 수익금 일부를 소유자에게 배당한다고 현황조사시 위 회사 직원이 진술함 - 현장표시: 'NOBLEPIA', 'THE FIRST 70' [부동산 현황조사서 비고란] * 현장표시 : `호텔 노블피아`로 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "이중섭미술관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 7층  건물: 4.48평  , 토지(대지권): 1.27평	122,000,000원 14,353,000원	유찰 (6회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 6층  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 1.37평	132,000,000원 15,530,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 동류암로 26,  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 2.16평	151,000,000원 17,765,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 2층223호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.09평	167,000,000원 19,648,000원	재진행 (6회)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 4층409호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.09평	172,000,000원 20,236,000원	재진행 (6회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층705호 [유치권]  건물: 6.19평  , 토지(대지권): 1.24평	126,000,000원 30,253,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층713호 [유치권]  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 32,173,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 55, 10층1022호  건물: 8.18평  , 토지(대지권): 2.09평	107,000,000원 36,701,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 동류암로 26,  건물: 7.90평  , 토지(대지권): 2.48평	156,000,000원 37,456,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 55, 6층620호  건물: 8.59평  , 토지(대지권): 2.19평	110,000,000원 37,730,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 55, 8층821호  건물: 8.66평  , 토지(대지권): 2.21평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 고성오조로 94,  건물: 8.46평  , 토지(대지권): 2.91평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 일출로 31,  건물: 7.09평  , 토지(대지권): 2.23평	172,000,000원 41,297,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 신중남로 17, 제6층 [유치권]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 1.95평	59,000,000원 41,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 6층606호  건물: 4.48평  , 토지(대지권): 1.27평	122,000,000원 41,846,000원	유찰 (3회)