소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 서호중로 55, 6층620호 (서호동,제주서귀포라마다앙코르호텔)  제주특별자치도 서귀포시 서호동 1524-7
물건용도	콘도/호텔
토지면적	7.25㎡(2.19평)
건물면적	28.41㎡(8.59평)
사건번호	2023타경4488
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(34%) 37,730,000원
입찰보증금	(10%) 3,773,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서호중로 55	1525.0 분의 7.25	7.25㎡ (2.19평)
건물 서호중로 55	6층620호 (서호동,제주서귀포라마다앙코르호텔) 철근콘크리트구조	28.41㎡ (8.59평)

제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 ‘공무원연금공단 제주지부’ 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	목록1 전부	미전입	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		신신호텔제주월드컵 : 현황조사시 신신호텔제주월드컵 직원의 진술에 의하면 호텔관리단과 임대차계약 후 숙박업소로 이용하고 있다고 함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월31일	근저당권	204,000,000원
2021년9월2일	압류
2022년1월11일	압류
2022년4월4일	압류
2022년6월8일	압류
2023년5월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 숙박시설(호텔)로 이용중 - 현장표시: 신신호텔제주월드컵 [부동산 현황조사서 비고란] * 건물 외벽에 `신신호텔`로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 ‘공무원연금공단 제주지부’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 3. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 2층201호  건물: 10.09평  , 토지(대지권): 2.39평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 2층208호  건물: 10.09평  , 토지(대지권): 2.39평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 2층209호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.09평	166,000,000원 81,340,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 2층210호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.09평	166,000,000원 81,340,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 2층213호  건물: 10.09평  , 토지(대지권): 2.39평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 2층221호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.09평	166,000,000원 81,340,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층610호  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 4.00평	328,000,000원 112,504,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층611호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 4.02평	330,000,000원 113,190,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층612호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 4.02평	330,000,000원 113,190,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 8층811호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 4.19평	349,000,000원 119,707,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 9층911호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 4.19평	353,000,000원 121,079,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층705호 [유치권]  건물: 6.19평  , 토지(대지권): 1.24평	126,000,000원 30,253,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층713호 [유치권]  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 32,173,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 2층202호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	150,000,000원 51,450,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 3층308호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	150,000,000원 51,450,000원	유찰 (4회)