소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 2층208호 (법환동,비스타케이호텔)  제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-1
물건용도	콘도/호텔
토지면적	7.89㎡(2.39평)
건물면적	33.37㎡(10.09평)
사건번호	2023타경8213
감정평가액	189,000,000원
최저입찰가	(49%) 92,610,000원
입찰보증금	(10%) 9,261,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김정문화로41번길 10-6	1316.5 분의 7.89	7.89㎡ (2.39평)
건물 김정문화로41번길 10-6	2층208호 (법환동,비스타케이호텔) 철근콘크리트구조	33.37㎡ (10.09평)

제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "서귀포시청 제2청사" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월4일	근저당권	920,400,000원
2021년7월1일	근저당권	100,000,000원
2023년2월23일	압류
2023년8월28일	임의경매
2023년9월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "서귀포시청 제2청사" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 6층  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 1.37평	132,000,000원 10,871,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 7층  건물: 4.48평  , 토지(대지권): 1.27평	122,000,000원 10,047,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 동류암로 26,  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 2.16평	151,000,000원 17,765,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 동류암로 26,  건물: 7.90평  , 토지(대지권): 2.48평	156,000,000원 37,456,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 섭지코지로 169,  건물: 30.06평  , 토지(대지권): 31.20평	509,000,000원 122,211,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층705호 [유치권]  건물: 6.19평  , 토지(대지권): 1.24평	126,000,000원 30,253,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층713호 [유치권]  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 32,173,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 65, 9층921호  건물: 7.64평  , 토지(대지권): 1.76평	153,000,000원 52,479,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 일출로 31,  건물: 7.09평  , 토지(대지권): 2.23평	172,000,000원 41,297,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 2층202호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	150,000,000원 51,450,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 3층308호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	150,000,000원 51,450,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 서호중로 65, 10층1006호  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 1.79평	153,000,000원 52,479,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층610호  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 4.00평	328,000,000원 112,504,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층611호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 4.02평	330,000,000원 113,190,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층612호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 4.02평	330,000,000원 113,190,000원	유찰 (3회)