감정가는
320,000,000원입니다.
최저입찰가는 204,800,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 20,480,000원 입니다.
▧ 위치 : 서울특별시 성북구 장위로11길 61, 6층601호 (장위동,탑꿈에숲)
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2023 타경 1401
▧ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경1401 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 장위로11길 61, 6층601호 (장위동,탑꿈에숲) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1401이며 서울북부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 320,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 204,800,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 20,480,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 장위로11길 61, 6층601호 (장위동,탑꿈에숲)
서울특별시 성북구 장위동 219-40
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.31㎡(8.26평) |
| 건물면적 |
56.13㎡(16.98평) |
| 사건번호 |
2023타경1401 |
| 감정평가액 |
320,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 204,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,480,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장위로11길 61 |
340.0 분의 27.311 |
27.311㎡ (8.26평)
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건물
장위로11길 61 |
6층601호 (장위동,탑꿈에숲) 철근콘크리트구조 |
44.13㎡ (13.35평)
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제시외건물
장위로11길 61 |
장위로11길 61 |
12
㎡(3.63평) |
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서울특별시 성북구 장위동 소재 장위중학교 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월16일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년4월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면, 공부상 본건 건물의 옥탑1층 층도면상 다락이 소재하고 다락집입 계단이 도시되어 있으나 본건건물의 호도면상에는 다락이 등재되어 있지 않으며, 현장조사결과 본건 건물 내부에는 다락진입을 위한 계단등이 없어 다락으로의 진입이 불가하고, 옥탑 1층은 독립된 현관문을 통해 진입하며 독립적으로 이용되는 것으로 조사됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성북구 장위동 소재 장위중학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 320,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1401 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 삼양로9길 9-9, 2층203호
건물: 17.22평 , 토지(대지권): 8.82평 |
510,000,000원
357,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 삼양로9길 9-9, 3층303호
건물: 17.22평 , 토지(대지권): 8.82평 |
253,000,000원
33,957,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 아리랑로6다길 6, 3층301호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 9.05평 |
327,000,000원
107,151,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 종암로19길 60-21, 2층201호
건물: 13.82평 , 토지(대지권): 7.16평 |
231,000,000원
75,694,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.36평 , 토지(대지권): 5.68평 |
230,000,000원
60,293,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 북악산로3길 17, 1층103호
[임차권등기]
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 10.70평 |
314,000,000원
200,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보문로17길 20, 5층502호
건물: 28.61평 , 토지(대지권): 5.29평 |
381,700,000원
244,288,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 아리랑로6나길 13-17, 1층1호
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 14.56평 |
135,000,000원
86,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 아리랑로12길 22, 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.76평 , 토지(대지권): 6.22평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 성북구 삼선교로2길 30, 4층402호
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 10.51평 |
346,000,000원
276,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 북악산로1다길 23, 3층302호
[임차권등기]
건물: 17.73평 , 토지(대지권): 7.56평 |
235,000,000원
235,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 성북구 북악산로1길 26-6, 지하층101호
건물: 25.38평 , 토지(대지권): 19.88평 |
247,000,000원
247,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로36길 30, 1층2호
[대지권미등기]
건물: 18.62평 |
125,000,000원
125,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 제2층
건물: 13.62평 , 토지(대지권): 9.25평 |
342,000,000원
342,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로17길 7-1, 제2층
건물: 14.93평 , 토지(대지권): 8.89평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1401 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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