소 재 지	서울특별시 성북구 삼선교로2길 30, 4층402호 (삼선동1가,드림)  서울특별시 성북구 삼선동1가 11-73
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.76㎡(10.51평)
건물면적	47.20㎡(14.28평)
사건번호	2023타경4059
감정평가액	346,000,000원
최저입찰가	(41%) 141,722,000원
입찰보증금	(10%) 14,172,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼선교로2길 30	432.3 분의 34.76	34.76㎡ (10.51평)
건물 삼선교로2길 30	4층402호 (삼선동1가,드림) 철근콘크리트구조	47.2㎡ (14.28평)

서울특별시 성북구 삼선동1가 소재 "한성대입구역" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.12.04.	[보]388,000,000
매각물건명세 비고		김영곤 : 임차인으로 이 사건 경매신청 채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월5일	약정/금지사항/환매특약
2023년2월1일	압류
2023년9월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 삼선동1가 소재 "한성대입구역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.01. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 개운사길 83-15, 1층108호 [별도등기]  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 7.75평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 개운사길 83-15, 4층401호 [별도등기]  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 6.30평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 개운사길 83-15, 4층402호 [임차권등기,별도등기]  건물: 13.26평  , 토지(대지권): 7.39평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 개운사길 83-15, 4층404호 [별도등기]  건물: 13.26평  , 토지(대지권): 7.39평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 동소문로29길 60, 제5층  건물: 6.24평  , 토지(대지권): 9.74평	327,000,000원 107,151,000원	유찰 (5회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로 58, 제씨동 [임차권등기,별도등기]  건물: 16.53평  , 토지(대지권): 10.90평	463,000,000원 296,320,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로28길 33, 4층402호  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 11.49평	216,000,000원 138,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8가길 21, 6층605호 [임차권등기]  건물: 4.56평  , 토지(대지권): 2.97평	145,000,000원 92,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 [임차권등기]  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 7.47평	251,000,000원 160,640,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 [임차권등기]  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 6.58평	237,000,000원 189,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8나길 27, 2층201호 [임차권등기]  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 11.43평	274,000,000원 175,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8나길 3, 1층101호 [임차권등기]  건물: 15.66평  , 토지(대지권): 8.50평	342,000,000원 342,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8나길 34, 101동 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.43평	326,000,000원 133,530,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8나길 34, 102동 [임차권등기]  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 8.84평	326,000,000원 260,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 성북구 보국문로8나길 4, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.01평  , 토지(대지권): 4.93평	231,000,000원 118,272,000원	유찰 (3회)