소 재 지	경기도 양평군 양서면 복포리 214-29
물건용도	토지/임야
토지면적	2,625.00㎡(794.06평)
건물면적
사건번호	2022타경4484
감정평가액	333,375,000원
최저입찰가	(49%) 163,354,000원
입찰보증금	(10%) 16,335,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 복포리 214-29	임야	2625㎡ (794.06평)

경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "국수중학교" 북동측 직선거리 약1.3km지점에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년12월27일	근저당권	120,000,000원
2019년4월12일	압류
2020년7월9일	가처분
2022년12월30일	임의경매
2023년4월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적상 맹지로 인접지를 통해 출입 가능. [부동산 현황조사서 비고란] 제시목록 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "국수중학교" 북동측 직선거리 약1.3km지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 유희숙 지분(1/2) 2016.12.27.근저당권 정혜원 지분(1/2) 2022.12.30.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-13	임야  경기 양평군 강하면 왕창리 629-23  , 토지(대지권): 1,704.89평	556,484,000원 389,539,000원	유찰 (2회)
2024-04-17	임야  경기 양평군 지평면 수곡리 768-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,532.90평	131,080,000원 44,960,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 옥천면 용천리 176-18  , 토지(대지권): 1,110.13평	1,275,618,600원 214,393,000원	재진행 (5회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 강하면 전수리 576-1  , 토지(대지권): 4,761.35평	3,190,889,000원 766,133,000원	재진행 (4회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 지평면 곡수리 산6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,744.43평	766,677,000원 184,079,000원	재진행 (4회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 양서면 용담리 산25-10 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,683.98평	394,590,000원 66,319,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 강하면 동오리 산136-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 333.36평	188,442,000원 39,210,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 서종면 정배리 526-21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 968.91평	115,308,000원 27,686,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 강상면 신화리 산42  , 토지(대지권): 6,769.65평	1,830,618,000원 897,003,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 양서면 부용리 산32-7  , 토지(대지권): 14.52평	2,208,000원 1,546,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 서종면 서후리 산150-63 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,200.02평	987,783,000원 338,810,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 양서면 목왕리 산6-5  , 토지(대지권): 700.89평	206,213,000원 70,731,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 개군면 주읍리 산26  , 토지(대지권): 10,177.91평	1,244,902,000원 610,002,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 청운면 갈운리 산135 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,961.63평	493,965,000원 345,776,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 용문면 연수리 692-24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,920.88평	594,210,000원 415,947,000원	유찰 (1회)