소 재 지	경기도 양평군 서종면 정배리 526-21
물건용도	토지/임야
토지면적	3,203.00㎡(968.91평)
건물면적
사건번호	2023타경30909
감정평가액	115,308,000원
최저입찰가	(24%) 27,686,000원
입찰보증금	(10%) 2,768,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정배리 526-21	임야	3203㎡ (968.91평)

경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배초등학교" 남서측 근거리에 위치. 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월30일	근저당권	110,000,000원
2016년1월5일	가압류	27,000,000원
2023년2월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 분묘는 관찰되지 아니하나 정확한 소재여부는 별도 확인 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 제시목록 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임. 분묘는 관찰되지 아니하나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배초등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.7.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  경기 양평군 지평면 송현리 431-14  , 토지(대지권): 2,118.41평	775,301,000원 775,301,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 양서면 국수리 산14-31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 726.91평	218,673,000원 218,673,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 용문면 덕촌리 9-1 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 2,789.96평	2,387,596,000원 2,387,596,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 용문면 조현리 144-30 [유치권]  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 301.77평	232,627,200원 232,627,200원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 서종면 노문리 474-92  , 토지(대지권): 2,337.42평	794,924,850원 794,924,850원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 강하면 전수리 산240-2  , 토지(대지권): 10,559.97평	488,726,000원 488,726,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 개군면 상자포리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,462.86평	1,570,237,300원 1,570,237,300원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 단월면 덕수리 산42-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,121.80평	766,164,000원 766,164,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 서종면 수능리 산9-1  , 토지(대지권): 254.53평	120,321,630원 120,321,630원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 양서면 부용리 산32-7  , 토지(대지권): 14.52평	2,208,000원 1,546,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 청운면 갈운리 산135 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,961.63평	493,965,000원 345,776,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 용문면 연수리 692-24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,920.88평	594,210,000원 415,947,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 산15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 929.66평	169,028,200원 117,137,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 지평면 무왕리 산52  , 토지(대지권): 3,329.92평	187,136,000원 130,995,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 청운면 가현리 산98-2  , 토지(대지권): 15,527.02평	1,023,021,200원 716,115,000원	유찰 (1회)