소 재 지	경기도 양평군 강하면 왕창리 629-23
물건용도	토지/임야
토지면적	5,636.00㎡(1,704.89평)
건물면적
사건번호	2023타경35621
감정평가액	556,484,000원
최저입찰가	(70%) 389,539,000원
입찰보증금	(10%) 38,953,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왕창리 629-23	임야	148㎡ (44.77평)
	임야	5488㎡ (1,660.12평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월28일	근저당권	840,000,000원
2022년1월28일	지상권
2023년8월8일	강제경매
2023년8월16일	근저당권	500,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 내지 4, 8 및 9는 등기부상 표시와 같이 각 임야(자연림)임 2. 제시 목록 5 내지 7은 등기부상 임야이나, 현황은 도로로 각 이용되고 있는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.03.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  경기 양평군 지평면 송현리 431-14  , 토지(대지권): 2,118.41평	775,301,000원 775,301,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 양서면 국수리 산14-31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 726.91평	218,673,000원 218,673,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 용문면 덕촌리 9-1 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 2,789.96평	2,387,596,000원 2,387,596,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 용문면 조현리 144-30 [유치권]  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 301.77평	232,627,200원 232,627,200원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 서종면 노문리 474-92  , 토지(대지권): 2,337.42평	794,924,850원 794,924,850원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 강하면 전수리 산240-2  , 토지(대지권): 10,559.97평	488,726,000원 488,726,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 개군면 상자포리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,462.86평	1,570,237,300원 1,570,237,300원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 단월면 덕수리 산42-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,121.80평	766,164,000원 766,164,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 서종면 수능리 산9-1  , 토지(대지권): 254.53평	120,321,630원 120,321,630원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 양서면 부용리 산32-7  , 토지(대지권): 14.52평	2,208,000원 1,546,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 청운면 갈운리 산135 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,961.63평	493,965,000원 345,776,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 용문면 연수리 692-24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,920.88평	594,210,000원 415,947,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 산15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 929.66평	169,028,200원 117,137,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 지평면 무왕리 산52  , 토지(대지권): 3,329.92평	187,136,000원 130,995,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 청운면 가현리 산98-2  , 토지(대지권): 15,527.02평	1,023,021,200원 716,115,000원	유찰 (1회)