소 재 지	경기도 부천시 부일로369번길 10, 4층403호 (중동,보배빌리지 주건축물제1동)  경기도 부천시 중동 791
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.33㎡(6.45평)
건물면적	35.13㎡(10.63평)
사건번호	2023타경5460
감정평가액	227,000,000원
최저입찰가	(49%) 111,230,000원
입찰보증금	(10%) 11,123,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로369번길 10	468.0 분의 21.33	21.33㎡ (6.45평)
건물 부일로369번길 10	4층403호 (중동,보배빌리지 주건축물제1동) 철근콘크리트구조	35.13㎡ (10.63평)

경기도 부천시 중동 소재 "부천시민회관" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	403호	2022.01.03	[보]190,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월3일	강제경매
2023년11월22일	압류
2023년12월20일	가압류	39,482,308원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 중동 소재 "부천시민회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 227,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,138,671원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.3.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 계남로 309-5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 9.61평	273,000,000원 273,000,000원	유찰 (8회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 계남로295번길 24-8, 가동 [임차권등기]  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 8.51평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 계남로295번나길 6, 3층302호 [임차권등기]  건물: 21.19평  , 토지(대지권): 10.91평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 계남로301번길 65-15, 103동 [임차권등기]  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 12.04평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 계남로301번길 69, 5층501호 [임차권등기]  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 9.20평	277,000,000원 95,011,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 길주로377번가길 29, 2층204호 [임차권등기]  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 7.62평	188,000,000원 188,800,000원	재진행 (3회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 길주로377번길 33, 3층301호  건물: 9.10평  , 토지(대지권): 5.49평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로189번길 14-9, 비동  건물: 17.09평  , 토지(대지권): 11.07평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로189번길 25, 102동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 9.73평	304,000,000원 17,525,000원	유찰 (8회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 425, 1동  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 2.23평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 615-1, 비동 [임차권등기]  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 7.78평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 615-1, 비동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 6.88평	129,000,000원 3,644,000원	유찰 (10회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 638, 5층503호  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 8.07평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (5회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 654-10, 비동 [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.48평	229,000,000원 13,201,000원	유찰 (8회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 690-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 7.67평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)