[ 경기도 부천시 다세대/빌라 법원경매 ]
부천시경매, 계남로295번나길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 47211 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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물권
물권은 그의 객체인 물권을 직접 지배해서 이익을 얻는 것을 내용으로 하는 권리입니다. 물권은 특히 재산권이고 지배권이며 또한 절대권입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경47211 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 계남로295번나길 6, 3층302호 (춘의동,필로스빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경47211이며 인천지방법원 부천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 349,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 244,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 24,430,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 계남로295번나길 6, 3층302호 (춘의동,필로스빌)
경기도 부천시 춘의동 130-16
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
36.08㎡(10.91평) |
| 건물면적 |
70.04㎡(21.19평) |
| 사건번호 |
2023타경47211 |
| 감정평가액 |
349,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 244,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,430,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
계남로295번나길 6 |
271.3 분의 36.08 |
36.08㎡ (10.91평)
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건물
계남로295번나길 6 |
3층302호 (춘의동,필로스빌) 철근콘크리트구조 |
70.04㎡ (21.19평)
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경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역(지하철7호선)" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.10.13 |
[보]289,000,000
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| 김OO |
전부 |
2020.10.13. |
[보]289,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김도용 : -주택임차권 등기일은 2023. 1. 25.임.
주택도시보증공사 : -2023. 12. 29.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월16일 |
압류
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| 2022년11월2일 |
압류
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| 2023년1월25일 |
임차권설정
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289,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
압류
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| 2023년10월12일 |
강제경매
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| 2024년3월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -2023. 1. 25. 접수 제6028호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역(지하철7호선)" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-2023. 1. 25. 접수 제6028호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 16. 체납압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경47211 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2022-11-17
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 448, 8층808호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.24평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 8.31평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 수도로206번길 54-15,
[임차권등기]
건물: 15.16평 , 토지(대지권): 6.66평 |
185,000,000원
90,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부천로366번길 26,
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.90평 |
114,000,000원
55,860,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 신흥로96번길 18, 4층401호
건물: 14.02평 , 토지(대지권): 9.01평 |
252,000,000원
176,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 길주로377번길 33, 3층301호
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.49평 |
159,000,000원
111,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로66번길 87, 2층202호
건물: 11.88평 , 토지(대지권): 6.61평 |
146,000,000원
102,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 장말로279번길 7, 3층302호
건물: 13.83평 , 토지(대지권): 8.53평 |
230,000,000원
161,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 9.23평 |
223,000,000원
156,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부천로 372,
건물: 15.15평 , 토지(대지권): 9.01평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로 23, 2층206호
[임차권등기]
건물: 5.65평 , 토지(대지권): 3.43평 |
140,000,000원
5,650,000원 |
재진행
(9회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 615-1, 비동
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 6.88평 |
129,000,000원
3,644,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 654-10, 비동
[임차권등기]
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 8.48평 |
229,000,000원
13,201,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조마루로 414, 101동
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 6.30평 |
217,000,000원
17,871,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로276번길 133, 4층402호
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 3.78평 |
120,000,000원
41,160,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경47211 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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