소 재 지	경기도 부천시 부일로 425, 1동 14층1405호 (심곡동,하이팰리스 주건축물)  경기도 부천시 심곡동 458-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	7.37㎡(2.23평)
건물면적	46.99㎡(14.21평)
사건번호	2023타경39883
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(70%) 171,500,000원
입찰보증금	(10%) 17,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로 425	711.7 분의 7.365	7.365㎡ (2.23평)
건물 부일로 425	14층1405호 (심곡동,하이팰리스 주건축물) 철근콘크리트구조	46.99㎡ (14.21평)

경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	전부	2023.01.05.	[보]250,000,000
매각물건명세 비고		양기모 : 1)최초 전입 2020.12.17. 2) 전출 후 재전입 2023.01.05.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월14일	압류
2022년8월4일	가압류	15,252,346원
2022년12월26일	가압류	15,250,562원
2023년1월26일	임차권설정	250,000,000원
2023년6월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.14. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로 23, 2층206호 [임차권등기]  건물: 5.65평  , 토지(대지권): 3.43평	140,000,000원 5,650,000원	재진행 (9회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로147번길 31-10, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.35평	266,000,000원 130,340,000원	유찰 (10회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 7.42평	106,000,000원 51,940,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로351번길 12, 4층403호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.67평	113,900,000원 79,730,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로100번길 41-11, 1동 [임차권등기]  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 9.45평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로147번길 31-10, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 8.14평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로147번길 31-10, 3층303호 [임차권등기]  건물: 14.81평  , 토지(대지권): 9.62평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부일로626번길 5,  건물: 15.70평  , 토지(대지권): 8.05평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로 372,  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 9.01평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 석천로16번길 67, 2층204호  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 13.95평	466,000,000원 159,838,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 석천로16번길 67, 4층402호  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 12.07평	564,000,000원 193,452,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로36번길 39, 2층201호 [임차권등기]  건물: 21.82평  , 토지(대지권): 11.99평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (12회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심중로68번길 25-14, 4층2호 [임차권등기]  건물: 13.53평  , 토지(대지권): 6.96평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (12회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로53번길 42, 비동 [임차권등기]  건물: 18.16평  , 토지(대지권): 8.30평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (7회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로67번길 34, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 8.06평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (6회)