소 재 지	경기도 부천시 석천로16번길 67, 4층402호 (상동,더제이캐슬2차)  경기도 부천시 상동 316-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.90㎡(12.07평)
건물면적	81.97㎡(24.79평)
사건번호	2023타경5712
감정평가액	564,000,000원
최저입찰가	(34%) 193,452,000원
입찰보증금	(10%) 19,345,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석천로16번길 67	310.5 분의 39.9	39.9㎡ (12.07평)
건물 석천로16번길 67	4층402호 (상동,더제이캐슬2차) 철근콘크리트구조	81.965㎡ (24.79평)

경기도 부천시 상동 소재 "부천여자고등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부(402호)	2023.08.28.	[보]54,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월28일	근저당권	5,568,000,000원
2023년11월2일	임의경매
2023년12월5일	가압류	100,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 상동 소재 "부천여자고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 15번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 8.31평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 수도로206번길 54-15, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 6.66평	185,000,000원 90,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로96번길 18, 4층401호  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 9.01평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 길주로377번길 33, 3층301호  건물: 9.10평  , 토지(대지권): 5.49평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로66번길 87, 2층202호  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 6.61평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 장말로279번길 7, 3층302호  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 8.53평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.23평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로 372,  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 9.01평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로 23, 2층206호 [임차권등기]  건물: 5.65평  , 토지(대지권): 3.43평	140,000,000원 5,650,000원	재진행 (9회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 615-1, 비동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 6.88평	129,000,000원 3,644,000원	유찰 (10회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 654-10, 비동 [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.48평	229,000,000원 13,201,000원	유찰 (8회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로 414, 101동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 6.30평	217,000,000원 17,871,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로276번길 133, 4층402호  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 3.78평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)