소 재 지	부산광역시 부산진구 범일로154번길 55, 12층1204호  부산광역시 부산진구 범천동 842-3
물건용도	아파트
토지면적	10.79㎡(3.26평)
건물면적	64.49㎡(19.51평)
사건번호	2023타경55902
감정평가액	267,000,000원
최저입찰가	(64%) 170,880,000원
입찰보증금	(10%) 17,088,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범일로154번길 55	720.9 분의 10.7915	10.791㎡ (3.26평)
건물 범일로154번길 55	12층1204호 철근콘크리트구조	64.4944㎡ (19.51평)

부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2022.12.16.	[보]25,000,000원 [월]800,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월14일	근저당권	865,800,000원
2018년9월3일	근저당권	450,000,000원
2023년1월17일	압류
2023년6월22일	임의경매
2023년11월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 '허브팰리스'임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 동천로 10-1, 15층1511호  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 1.25평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 용사촌로 52-16, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.06평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 백양산로 57, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.64평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 213동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.44평	159,000,000원 127,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 부전로95번길 33, 8층807호  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 2.76평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 엄광로 68, 114동  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 11.93평	236,000,000원 188,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 6층  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 3.26평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 신암로85번길 36, 2층  건물: 24.57평  , 토지(대지권): 5.93평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 복지로 70, 216동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.98평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 백양관문로 104, 1동  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 11.90평	158,000,000원 126,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 동성로 50, 113동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.54평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 백양관문로 104, 6동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.01평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 백양관문로 10, 314동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.49평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 중앙대로666번길 50, 에이동  건물: 45.14평  , 토지(대지권): 5.51평	841,000,000원 672,800,000원	유찰 (1회)