소 재 지	경기도 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동 지1층비128호 (망월동,미사역파라곤스퀘어)  경기도 하남시 망월동 1125
물건용도	근린상가
토지면적	12.60㎡(3.81평)
건물면적	30.69㎡(9.28평)
사건번호	2023타경54940
감정평가액	427,000,000원
최저입찰가	(34%) 146,461,000원
입찰보증금	(10%) 14,646,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사강변동로 100-1	36987.0 분의 12.5977	12.597㎡ (3.81평)
건물 미사강변동로 100-1	지1층비128호 (망월동,미사역파라곤스퀘어) 철골철근콘크리트구조	30.69㎡ (9.28평)

경기도 하남시 망월동에 소재하는 "경기도광주하남교육지원청 하남교육지원센터" 남측 인근에 소재하며 주위에는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월29일	근저당권	380,400,000원
2023년4월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재. 외부에 `예당 떡`이라는 상호가 붙어 있으나 내부는 공실임.(출입문에 공인중개사 사무실의 부동산임대 안내문이 부착되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 망월동에 소재하는 "경기도광주하남교육지원청 하남교육지원센터" 남측 인근에 소재하며 주위에는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 10. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	근린상가  경기 하남시 위례대로 190, 1층123-1호 [대지권미등기]  건물: 7.74평	300,000,000원 147,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층136호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.53평	787,000,000원 787,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층137호  건물: 10.83평  , 토지(대지권): 2.13평	1,095,000,000원 1,095,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층138호  건물: 10.83평  , 토지(대지권): 2.13평	1,095,000,000원 1,095,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층139호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 1.90평	978,000,000원 978,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층140호  건물: 7.69평  , 토지(대지권): 1.51평	778,000,000원 778,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 160, 7층703호  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 3.85평	645,000,000원 645,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	근린상가  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층155호  건물: 18.73평  , 토지(대지권): 3.68평	1,722,000,000원 1,722,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 3.81평	427,000,000원 146,461,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층501호 [유치권]  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 6.66평	506,000,000원 247,940,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층502호 [유치권]  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 7.76평	589,000,000원 288,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층503호 [유치권]  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 7.61평	608,000,000원 297,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층504호 [유치권]  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 3.85평	286,000,000원 140,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층505호 [유치권]  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 4.91평	365,000,000원 178,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층506호 [유치권]  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 5.91평	435,000,000원 213,150,000원	유찰 (2회)