[ 경기도 하남시 근린상가 법원경매 ]
하남시경매, 위례대로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 2215 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 수원지방법원 성남지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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기일입찰
"부동산의 매각은 ①매각기일에 하는 호가경매 ②매각기일에 입찰 및 개찰하게 하는 기일입찰 ③입찰기간내에 입찰하게 하여 매각기일에 개찰하는 기간입찰의 세가지 방법으로 한다. 현재 법원에서는 입찰표에 입찰가격을 적어 제출하는 기일입찰의 방법을 시행하고 있다.
(구) 입찰"
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이 물건의 사건번호는 2023타경2215 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 하남시 위례대로 190, 1층123-1호 (학암동,위례효성해링턴타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2215이며 수원지방법원 성남지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 300,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 147,000,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰보증금은 14,700,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 위례대로 190, 1층123-1호 (학암동,위례효성해링턴타워)
경기도 하남시 학암동 661
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
25.60㎡(7.74평) |
| 사건번호 |
2023타경2215 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 147,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
위례대로 190 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
위례대로 190 |
1층123-1호 (학암동,위례효성해링턴타워) 철근콘크리트구조 |
25.6㎡ (7.74평)
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경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 주정차 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월19일 |
근저당권
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276,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
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25,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
임의경매
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| 2023년5월18일 |
가압류
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31,032,737원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
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300,501,421원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 상가(공실상태)로 이용 중
2. 대지권 미등기이며, 대지권 취득 여부는 불분명하나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 `얼음대왕 아이스크림` 점포로 사용하다가 현재는 공실상태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 주정차 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2215 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-03
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근린상가
경기 하남시 위례대로 190, 1층123-1호
[대지권미등기]
건물: 7.74평 |
300,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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근린상가
경기 하남시 미사강변한강로 270-1, 201동
건물: 10.12평 , 토지(대지권): 3.54평 |
665,000,000원
228,095,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 3.81평 |
427,000,000원
146,461,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층501호
[유치권]
건물: 19.86평 , 토지(대지권): 6.66평 |
506,000,000원
247,940,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층502호
[유치권]
건물: 23.13평 , 토지(대지권): 7.76평 |
589,000,000원
288,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층503호
[유치권]
건물: 22.70평 , 토지(대지권): 7.61평 |
608,000,000원
297,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층504호
[유치권]
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 3.85평 |
286,000,000원
140,140,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층505호
[유치권]
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 4.91평 |
365,000,000원
178,850,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층506호
[유치권]
건물: 17.62평 , 토지(대지권): 5.91평 |
435,000,000원
213,150,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층507호
[유치권]
건물: 21.32평 , 토지(대지권): 7.15평 |
537,000,000원
263,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층508호
[유치권]
건물: 14.98평 , 토지(대지권): 5.02평 |
339,000,000원
166,110,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층509호
[유치권]
건물: 25.21평 , 토지(대지권): 8.45평 |
557,000,000원
272,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
경기 하남시 미사강변대로34번안길 16, 1층
건물: 13.24평 , 토지(대지권): 5.97평 |
1,169,000,000원
818,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
경기 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층107호
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 4.14평 |
960,000,000원
470,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
|
근린상가
경기 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층108호
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 4.14평 |
960,000,000원
470,400,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2215 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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