감정가는
1,949,204,000원입니다.
최저입찰가는 997,992,000원(51%)입니다.
입찰일은 2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 99,799,200원 입니다.
▤ 위치 : 경상남도 김해시 진영읍 신용리 263-2
▤ 유형 : 토지/전
▤ 사건번호 : 2023 타경 2257
▤ 집행법원 : 창원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경2257 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 진영읍 신용리 263-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2257이며 창원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,949,204,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 997,992,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰보증금은 99,799,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 신용리 263-2
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
8,725.00㎡(2,639.31평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2257 |
| 감정평가액 |
1,949,204,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 997,992,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 99,799,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신용리 260-25 |
전 |
828㎡ (250.47평)
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| 전 |
7567㎡ (2,289.02평)
|
| 전 |
209㎡ (63.22평)
|
| 전 |
121㎡ (36.60평)
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제시외건물
신용리 260-19 |
신용리 260-19 |
33.7멸실 매각제외
㎡(10.19평) |
| 신용리 260-19 |
1.7멸실 매각제외
㎡(0.51평) |
| 신용리 260-19 |
34.8멸실 매각제외
㎡(10.53평) |
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대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "신룡마을" 남측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년1월20일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2017년3월24일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2018년5월29일 |
근저당권
|
1,080,000,000원 |
| 2019년3월14일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2019년11월8일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년3월29일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
임의경매
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| 2023년8월4일 |
압류
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| 2023년8월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,4는 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1은 공부상 “전”이나 현황 ‘휴경 및 과수원”상태이며, 전용허가사항 있음. 토지 현황이 농지가 아닌 부분에 대하여 전용허가가 이루어졌는지 여부, 전용허가를 득하지 않고 토지 형질이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함. 인접토지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계 및 수목 수량 확정을 위해서 지적측량 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현 `과수원`이며 위 지상 관리되지않는 제시외 수목(감나무 추정)이 상당량이 소재함.
2. 기호 4 토지는 현 `전`임.
3. 기호 2는 의뢰목록상 `전`이나 위 지상 제시외 건물
(ㄱ) 조적조 스레트 지붕 단층 주택
(ㄴ) 샷시조 판넬지붕 단층 현관
(ㄷ) 소유자 미상의 이동용이한 컨테이너 1동 소재함.
4. 기호 3 토지는 의뢰목록상 `전`이나 위 지상 제시외 건물
(ㄹ) 목조기와틀 스레트지붕 단층 주택 소재함.
5. 기호 1 ~ 4 토지는 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하며, 기호 1 지상 `분묘` 소재여부는 확인하지 못하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "신룡마을" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:
2015.01.20. 근저당권
목록4:
2018.05.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2257 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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전
경남 김해시 생림면 봉림리 708-14
[선순위지상권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,175.58평 |
1,979,515,000원
1,979,515,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-10
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전
경남 김해시 대동면 예안리 1202-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 481.28평 |
285,249,000원
228,199,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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전
경남 김해시 진례면 송정리 381-8
, 토지(대지권): 78.05평 |
167,879,000원
134,303,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
|
전
경남 김해시 유하동 130-2
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 4.24평 , 토지(대지권): 779.54평 |
643,126,000원
514,501,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
|
전
경남 김해시 유하동 132
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 290.10평 |
351,634,000원
281,307,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
전
경남 김해시 진례면 청천리 930-16
, 토지(대지권): 49.91평 |
99,270,000원
63,533,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
|
전
경남 김해시 대동면 예안리 684
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 215.08평 |
103,095,000원
65,981,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
전
경남 김해시 주촌면 농소리 45-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 94.08평 |
32,966,000원
21,098,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
|
전
경남 김해시 진영읍 여래리 103-22
, 토지(대지권): 200.26평 |
412,584,000원
264,054,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-14
|
전
경남 김해시 명법동 156
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 195.72평 |
78,287,000원
50,104,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
|
전
경남 김해시 생림면 생철리 354
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 141.37평 |
48,000,000원
30,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
|
전
경남 김해시 화목동 168-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 598.04평 |
506,303,800원
259,227,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
|
전
경남 김해시 진영읍 신용리 263-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,639.31평 |
1,949,204,000원
997,992,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-22
|
전
경남 김해시 대동면 덕산리 247-66
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 74.42평 |
56,300,000원
28,826,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-05-16
|
전
경남 김해시 진례면 송정리 450-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.91평 |
73,260,000원
37,509,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2257 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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