[ 경상남도 김해시 토지/전 법원경매 ]
김해시경매, 대동면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3878 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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청구권
"사권의 작용에 의한 분류의 일종으로서,타인의 행위를 요구하는 것을 작용으로 하는 사권으로 직접 물건을 지배하는 것이 아니고, 타인에 대하여 일정한 행위를 청구하는 것을 그 작용으로 하는 권리를 말한다"
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이 물건의 사건번호는 2023타경3878 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 대동면 예안리 1202-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3878이며 창원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 285,249,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 146,047,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰보증금은 14,604,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대동면 예안리 1202-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,591.00㎡(481.28평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3878 |
| 감정평가액 |
285,249,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 146,047,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,604,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
예안리 1202-1 |
답 |
1455㎡ (440.14평)
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| 구거 |
136㎡ (41.14평)
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대상물건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 시례저수지 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입이 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년1월13일 |
근저당권
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41,000,000원 |
| 2010년5월12일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2015년5월28일 |
근저당권
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12,000,000원 |
| 2016년8월26일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2017년12월15일 |
근저당권
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12,000,000원 |
| 2023년6월30일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 지목은 '답'이나 '전'으로 이용 중임. 목록3,8 맹지임. 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,4,5,6,7 토지는 `답`이나 현 휴경지로 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 기호3 토지는 현 `답`, 기호8 토지는 `구거`이며, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 시례저수지 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입이 불가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
3. 2006.1.13. 근저당권
8. 2010.5.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3878 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-23
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전
경남 김해시 대동면 초정리 924
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 58.99평 |
23,790,000원
2,044,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-23
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전
경남 김해시 대동면 초정리 929
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.06평 |
119,804,000원
10,291,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-26
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전
경남 김해시 대동면 덕산리 247-66
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 74.42평 |
56,300,000원
23,061,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-25
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전
경남 김해시 진례면 송정리 450-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.91평 |
73,260,000원
24,006,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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전
경남 김해시 대동면 예안리 684
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 215.08평 |
103,095,000원
42,228,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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전
경남 김해시 주촌면 농소리 45-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 94.08평 |
32,966,000원
13,502,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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전
경남 김해시 진영읍 여래리 103-22
, 토지(대지권): 200.26평 |
412,584,000원
211,243,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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전
경남 김해시 생림면 생철리 354
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 141.37평 |
48,000,000원
24,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-23
|
전
경남 김해시 대동면 예안리 1202-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 481.28평 |
285,249,000원
146,047,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-24
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전
경남 김해시 진례면 송정리 381-8
, 토지(대지권): 78.05평 |
167,879,000원
85,954,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-24
|
전
경남 김해시 유하동 130-2
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 4.24평 , 토지(대지권): 779.54평 |
643,126,000원
329,281,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-24
|
전
경남 김해시 유하동 132
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 290.10평 |
351,634,000원
180,037,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
|
전
경남 김해시 생림면 봉림리 708-14
[선순위지상권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,175.58평 |
1,979,515,000원
1,266,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
|
전
경남 김해시 대동면 주동리 199
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 730.24평 |
954,602,000원
763,682,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
|
전
경남 김해시 상동면 매리 974-29
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 211.15평 |
177,850,400원
142,280,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3878 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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