※ 위치 : 경상남도 김해시 대동면 초정리 914
※ 유형 : 토지/전
※ 사건번호 : 2022 타경 107995
※ 집행법원 : 창원지방법원
감정가는 58,328,000원입니다.
최저입찰가는 7,829,000원
(13%)입니다.
입찰일은 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 782,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경107995 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 대동면 초정리 914 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경107995이며 창원지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 58,328,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 7,829,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 782,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대동면 초정리 914
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
317.00㎡(95.89평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경107995 |
| 감정평가액 |
58,328,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 7,829,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 782,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
초정리 914 |
전 |
317㎡ (95.89평)
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경상남도 김해시 대동면 초정리 소재‘초정부락’북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월21일 |
근저당권
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37,500,000원 |
| 2022년8월10일 |
가압류
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69,520,051원 |
| 2022년9월23일 |
임의경매
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| 2023년4월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 분묘가 소재할 가능성이 있으며, 지적경계가 불분명하여 전문적인 지적 경계측량이 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 `전`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우나 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 대동면 초정리 소재‘초정부락’북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.21.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경107995 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-11
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전
경남 김해시 생림면 나전리 358
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 56.87평 |
50,008,000원
25,604,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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전
경남 김해시 진영읍 신용리 337-11
, 토지(대지권): 49.91평 |
89,420,000원
23,441,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-30
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전
경남 김해시 생림면 봉림리 708-14
[선순위지상권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,175.58평 |
1,979,515,000원
1,979,515,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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전
경남 김해시 진례면 담안리 492-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 30.86평 |
12,648,000원
2,122,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-07
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전
경남 김해시 화목동 168-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 598.04평 |
506,303,800원
259,227,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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전
경남 김해시 진례면 청천리 930-16
, 토지(대지권): 49.91평 |
99,270,000원
63,533,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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전
경남 김해시 대동면 예안리 684
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 215.08평 |
103,095,000원
65,981,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
|
전
경남 김해시 주촌면 농소리 45-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 94.08평 |
32,966,000원
21,098,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
|
전
경남 김해시 진영읍 여래리 103-22
, 토지(대지권): 200.26평 |
412,584,000원
264,054,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-10
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전
경남 김해시 대동면 초정리 924
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 58.99평 |
23,790,000원
3,194,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-10
|
전
경남 김해시 대동면 초정리 929
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.06평 |
119,804,000원
16,080,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-10
|
전
경남 김해시 진영읍 신용리 263-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,639.31평 |
1,949,204,000원
997,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
|
전
경남 김해시 진영읍 신용리 260-19
, 토지(대지권): 99.83평 |
275,748,000원
141,182,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
|
전
경남 김해시 대동면 예안리 1202-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 481.28평 |
285,249,000원
228,199,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
|
전
경남 김해시 명법동 156
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 195.72평 |
78,287,000원
50,104,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경107995 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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