인천시 도요지로202번길 10-8, 다세대/빌라 경매 서구
2023타경520362
소재지 - 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스)
감정가 : 226,000,000
최저가 : 226,000,000
매각기일 : 2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경520362 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경520362이며 인천지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 226,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 226,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 22,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스)
인천광역시 서구 검암동 679-6
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
32.23㎡(9.75평) |
| 건물면적 |
58.10㎡(17.58평) |
| 사건번호 |
2023타경520362 |
| 감정평가액 |
226,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 226,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
도요지로202번길 10-8 |
518.8 분의 32.23 |
32.229㎡ (9.75평)
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건물
도요지로202번길 10-8 |
4층402호 (검암동,보떼하우스) 철근콘크리트구조 |
58.1㎡ (17.58평)
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인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 제1종일반주거지역 내에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.08.12 |
[보]150,000,000
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| 조OO |
전부 |
2020.08.12 |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조준익:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.25.임주택도시보증공사 (임차인:조준익):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 조준익으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월9일 |
압류
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| 2022년8월25일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2020.08.12. 확정일자 2020.07.17.)
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 제1종일반주거지역 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2020.08.12. 확정일자 2020.07.17.)
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.09.자 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경520362 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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다세대/빌라
인천 서구 도요지로42번길 22, 에이동
[임차권등기]
건물: 20.91평 , 토지(대지권): 14.01평 |
185,000,000원
7,466,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 서구 청마로93번길 25, 1동
[임차권등기]
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 8.45평 |
136,000,000원
22,858,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-06
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다세대/빌라
인천 서구 승학로422번길 24-1, 2층202호
[임차권등기]
건물: 15.33평 , 토지(대지권): 11.50평 |
160,000,000원
54,880,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 서구 도요지로42번길 31-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.75평 , 토지(대지권): 11.43평 |
142,000,000원
34,094,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 서구 승학로506번길 74, 3층303호
[임차권등기]
건물: 11.67평 , 토지(대지권): 8.47평 |
145,000,000원
145,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 서구 건지로250번길 29-10, 라동
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 5.47평 |
100,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 서구 연희로8번길 4, 지하층비01호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 6.98평 |
60,000,000원
20,580,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 서구 청마로 63, 나(그랜드비스타)동
[임차권등기]
건물: 15.53평 , 토지(대지권): 9.55평 |
183,000,000원
89,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 서구 용두산로14번길 8, 2동
건물: 12.94평 , 토지(대지권): 8.07평 |
145,000,000원
71,050,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
인천 서구 승학로402번길 13-1, 4층401호
건물: 14.66평 , 토지(대지권): 12.15평 |
179,000,000원
87,710,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 서구 승학로373번길 12-8, 2층201호
[임차권등기]
건물: 23.46평 , 토지(대지권): 17.63평 |
202,000,000원
141,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 서구 완정로165번길 37, 비동
[임차권등기]
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 10.86평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 서구 서달로137번길 12-8, 비동
건물: 5.92평 , 토지(대지권): 3.86평 |
32,000,000원
15,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 서구 용두산로14번길 3-5, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 7.95평 |
145,000,000원
71,050,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 서구 경서로 90-14, 2동
[임차권등기]
건물: 14.96평 , 토지(대지권): 9.44평 |
130,000,000원
63,700,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경520362 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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