소 재 지	경상남도 통영시 동충4길 36, 1층109호 (항남동,만복항남동상가아파트)  경상남도 통영시 항남동 165-3
물건용도	근린상가
토지면적	68.09㎡(20.60평)
건물면적	226.98㎡(68.66평)
사건번호	2021타경28794
감정평가액	522,000,000원
최저입찰가	(41%) 213,811,000원
입찰보증금	(10%) 21,381,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동충4길 36	966000.0 분의 68094.0	68.094㎡ (20.60평)
건물 동충4길 36	1층109호 (항남동,만복항남동상가아파트) 철근콘크리트구조	226.98㎡ (68.66평)

경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 주거지역, 상업지역, 생산관리지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	109호 전부	미전입	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년1월31일	근저당권	1,500,000,000원
2018년6월20일	압류
2020년6월12일	가압류	432,300,000원
2021년8월12일	압류
2021년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 주거지역, 상업지역, 생산관리지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.01.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 220.04평  , 토지(대지권): 56.60평	1,478,000,000원 756,736,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 항남1길 15-4, 1호동  건물: 121.48평  , 토지(대지권): 41.89평	807,000,000원 413,184,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 3층301호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	282,000,000원 144,384,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 5층501호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 6층601호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 7층701호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 52.40평  , 토지(대지권): 24.90평	340,000,000원 139,264,000원	재진행 (4회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 도남동 366-12 지하층100호  건물: 27.32평  , 토지(대지권): 23.38평	46,000,000원 15,074,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 42.57평  , 토지(대지권): 10.95평	282,000,000원 115,507,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 도천상가안길 73, 지하1층101호  건물: 64.70평  , 토지(대지권): 22.19평	155,000,000원 99,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 항북길 12-27, 상가동  건물: 20.33평  , 토지(대지권): 11.76평	6,870,000원 4,397,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 항북길 12-27, 상가동  건물: 28.56평  , 토지(대지권): 16.51평	9,640,000원 6,170,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 73.40평  , 토지(대지권): 31.45평	948,000,000원 606,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 68.22평  , 토지(대지권): 29.23평	880,000,000원 563,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 5.21평	126,000,000원 80,640,000원	유찰 (2회)