소 재 지	경상남도 통영시 동충4길 36, 1층109호 (항남동,만복항남동상가아파트)  경상남도 통영시 항남동 165-3
물건용도	근린상가
토지면적	68.09㎡(20.60평)
건물면적	226.98㎡(68.66평)
사건번호	2021타경28794
감정평가액	522,000,000원
최저입찰가	(64%) 334,080,000원
입찰보증금	(10%) 33,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동충4길 36	966000.0 분의 68094.0	68.094㎡ (20.60평)
건물 동충4길 36	1층109호 (항남동,만복항남동상가아파트) 철근콘크리트구조	226.98㎡ (68.66평)

경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 주거지역, 상업지역, 생산관리지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	109호 전부	미전입	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년1월31일	근저당권	1,500,000,000원
2018년6월20일	압류
2020년6월12일	가압류	432,300,000원
2021년8월12일	압류
2021년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 주거지역, 상업지역, 생산관리지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.01.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 도남동 366-12 지하층100호  건물: 27.32평  , 토지(대지권): 23.38평	46,000,000원 29,440,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	근린상가  경남 통영시 용남면 견유1길 58,  건물: 25.36평  , 토지(대지권): 16.13평	107,000,000원 68,480,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 도남로 269-38, 2층  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 20.83평	186,000,000원 119,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 도남로 269-38, 2층  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 20.83평	186,000,000원 119,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 16.99평	232,000,000원 118,784,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	근린상가  경남 통영시 장골로 25, 지하2층204호  건물: 26.99평  , 토지(대지권): 17.43평	251,000,000원 82,248,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 42.57평  , 토지(대지권): 10.95평	282,000,000원 225,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 51.29평  , 토지(대지권): 24.37평	324,000,000원 165,888,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 51.33평  , 토지(대지권): 24.39평	324,000,000원 165,888,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 52.40평  , 토지(대지권): 24.90평	340,000,000원 174,080,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	근린상가  경남 통영시 동충4길 36, 지하1층1호  건물: 234.34평  , 토지(대지권): 67.16평	472,000,000원 302,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 76.76평  , 토지(대지권): 36.46평	485,000,000원 248,320,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 무전8길 14-13, 3층302호  건물: 72.10평  , 토지(대지권): 33.27평	499,000,000원 204,390,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	근린상가  경남 통영시 동충4길 36, 1층109호  건물: 68.66평  , 토지(대지권): 20.60평	522,000,000원 334,080,000원	유찰 (2회)
2024-08-19	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림5로 59,  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 22.59평	596,000,000원 305,152,000원	유찰 (4회)