2023타경2360
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로
감정가 66,645,280원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 24% 저감되어 16,001,000원으로
2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 홍성지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2360 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서천군 시초면 후암리 산14-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2360이며 대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 66,645,280원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 16,001,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰보증금은 3,200,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서천군 시초면 후암리 산14-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,540.33㎡(1,070.95평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2360 |
| 감정평가액 |
66,645,280원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 16,001,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 3,200,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
후암리 산14-4 |
임야 |
3540.33㎡ (1,070.95평)
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제시외건물
후암리 산14-4 |
후암리 산14-4 |
식*1/3 |
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충청남도 서천군 마산면 신봉리 소재 "신봉리마을회관" 남서측 근거리(기호1) 및 북 위치. 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2012년6월7일 |
가압류
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56,378,878원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
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18,722,465원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
|
20,727,890원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
|
47,512,802원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
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34,410,209원 |
| 2017년7월19일 |
압류
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| 2017년7월19일 |
압류
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| 2020년5월12일 |
압류
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| 2021년8월10일 |
가압류
|
60,098,317원 |
| 2021년8월11일 |
가압류
|
22,701,854원 |
| 2023년7월26일 |
강제경매
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2012년6월7일 |
가압류
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56,378,878원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
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18,722,465원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
|
20,727,890원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
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47,512,802원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
|
34,410,209원 |
| 2017년7월19일 |
압류
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| 2017년7월19일 |
압류
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| 2020년5월12일 |
압류
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| 2021년8월10일 |
가압류
|
60,098,317원 |
| 2021년8월11일 |
가압류
|
22,701,854원 |
| 2023년7월26일 |
강제경매
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2012년6월7일 |
가압류
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56,378,878원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
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18,722,465원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
|
20,727,890원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
|
47,512,802원 |
| 2012년6월8일 |
가압류
|
34,410,209원 |
| 2017년7월19일 |
압류
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| 2017년7월19일 |
압류
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| 2020년5월12일 |
압류
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| 2021년8월10일 |
가압류
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60,098,317원 |
| 2021년8월11일 |
가압류
|
22,701,854원 |
| 2023년7월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 재매각임. 매수신청 보증금액은 최저매각가격의 2할임(입찰시 주의요)
-지분매각이며 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
제시외 수목 포함.
-분묘 수기 존재- 분묘기지권 성립 여부는 불명.
-지적도상 맹지이나 북동측으로 비포장의 임도가 개설되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 1번 부동산(임야)은 임야 전반에 걸쳐 밤나무가 식재되어 있고, 농기계 진입로가 조성되어 있음.
- 본건 1번 부동산(임야)은 3개(1기: 봉분 1기 평장 2기, 1기: 봉분 1기, 평장3기, 봉분 1기)의 분묘단지가 산재해 있는 것이 육안으로 확인되며 밤나무 단지 및 잡풀이 울창하여 더 이상의 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 본건 2번 부동산(임야)은 포장된 진입도로 옆으로 경사가 가파른 임야를 분묘단지로 조성한 것으로 보이며, 현재 육안으로 확인되는 분묘는 4기인데 잡풀이 무성하여 더 이상의 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서천군 마산면 신봉리 소재 "신봉리마을회관" 남서측 근거리(기호1) 및 북 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.6.7.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2360 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 마서면 남전리 산95-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 177.61평 |
12,329,730원
4,229,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 서천군 서천읍 두왕리 487-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 185.37평 |
9,804,800원
9,804,800원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 시초면 후암리 산14-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,070.95평 |
66,645,280원
16,001,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 마산면 이사리 산81
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 690.00평 |
29,653,000원
29,653,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 마산면 관포리 산28
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,275.17평 |
158,983,000원
54,531,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 서천군 비인면 율리 산75
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,135.18평 |
120,296,000원
58,945,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
충남 서천군 문산면 금복리 산98-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,479.51평 |
166,822,100원
166,822,100원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 종천면 당정리 산21-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 998.55평 |
188,157,000원
188,157,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2360 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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