다세대/빌라 경매 / 도봉구 노해로59길 58, 2층202호 (쌍문동,월드빌리지)/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경100704
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이 물건의 사건번호는 2023타경100704 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 도봉구 노해로59길 58, 2층202호 (쌍문동,월드빌리지) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경100704이며 서울북부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 291,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 291,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 29,100,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 노해로59길 58, 2층202호 (쌍문동,월드빌리지)
서울특별시 도봉구 쌍문동 75-45
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.40㎡(8.29평) |
| 건물면적 |
47.32㎡(14.31평) |
| 사건번호 |
2023타경100704 |
| 감정평가액 |
291,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 291,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
노해로59길 58 |
314.0 분의 27.4 |
27.4㎡ (8.29평)
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건물
노해로59길 58 |
2층202호 (쌍문동,월드빌리지) 철근콘크리트구조 |
47.32㎡ (14.31평)
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
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| 주OO |
전부 |
2019.09.02. |
[보]235,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유재현 : 주택도시보증공사에게 주택임차권에 대한 모든 권리를 양도함
주택도시보증공사(유재현) : 1. 임차권자 유재현으로부터 주택임차권에 대한 모든 권리를 양도 받음
2. 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함(2024.03.19.자 확약서, 2024.03.21.자 보정서) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월11일 |
임차권설정
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235,000,000원 |
| 2022년1월17일 |
압류
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| 2023년1월4일 |
압류
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| 2023년1월17일 |
강제경매
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| 2023년6월16일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020.09.11. 등기) 있음. 배당에서 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020.09.11. 등기) 있음. 배당에서 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.17. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100704 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 마들로 696, 7층704호
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 4.42평 |
258,900,000원
258,900,000원 |
재진행
(10회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로139길 25, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 7.57평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로60길 27, 7층702호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.54평 |
278,000,000원
177,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로38길 17, 2동
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 8.92평 |
88,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 덕릉로59차길 30-5, 102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.87평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로38나길 16, 3층303호
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 9.00평 |
307,000,000원
245,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 삼양로162가길 42-16, 222동
[임차권등기]
건물: 15.78평 , 토지(대지권): 11.50평 |
391,000,000원
312,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도당로 143, 비동
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 7.73평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.42평 , 토지(대지권): 6.78평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 8.40평 |
249,000,000원
249,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로127길 17, 5층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.25평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 삼양로162가길 42-36, 5층501호
건물: 13.58평 , 토지(대지권): 10.87평 |
273,000,000원
45,802,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 시루봉로 149-21, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.11평 |
104,000,000원
34,078,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로59길 58, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 8.29평 |
291,000,000원
291,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 5.00평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경100704 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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