소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 칠십리로 258, 3동 3층301호 (토평동,우리가)  제주특별자치도 서귀포시 토평동 557-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	104.66㎡(31.66평)
건물면적	66.08㎡(19.99평)
사건번호	2023타경2833
감정평가액	459,000,000원
최저입찰가	(49%) 224,910,000원
입찰보증금	(10%) 22,491,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 칠십리로 258	6160.0 분의 104.661	104.66㎡ (31.66평)
건물 칠십리로 258	3층301호 (토평동,우리가) 철근콘크리트구조	66.078㎡ (19.99평)

제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "서귀포KAL호텔" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월23일	근저당권	280,800,000원
2022년12월30일	압류
2023년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 도시형생활주택으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "서귀포KAL호텔" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 학수암로1번길 14, 2층  건물: 24.88평  , 토지(대지권): 42.65평	363,000,000원 87,156,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 천제연로214번길 31, 2층202호  건물: 41.78평  , 토지(대지권): 34.35평	529,000,000원 259,210,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 서홍로 165, 105동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 28.78평	160,000,000원 160,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	324,000,000원 158,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남조로 140,  건물: 24.64평  , 토지(대지권): 41.86평	338,000,000원 165,620,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	431,000,000원 211,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	365,000,000원 255,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 강정동 288-1 3층301호 [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 172.74평  , 토지(대지권): 259.85평	2,929,530,000원 1,435,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 막동산로 47, 2동  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 24.38평	468,000,000원 229,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	390,000,000원 191,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.95평  , 토지(대지권): 15.79평	371,000,000원 181,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.95평  , 토지(대지권): 15.79평	389,000,000원 190,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	335,000,000원 164,150,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1280 [유치권,선순위가처분]  건물: 337.21평	3,728,000,000원 1,826,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 일주서로 2173,  건물: 18.99평  , 토지(대지권): 31.18평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)