소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 19, 2층206호 (디자인타운)  제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1352
물건용도	다세대/빌라
토지면적	52.18㎡(15.79평)
건물면적	85.77㎡(25.95평)
사건번호	2023타경4990
감정평가액	371,000,000원
최저입찰가	(49%) 181,790,000원
입찰보증금	(10%) 18,179,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남원회관로 19	1923.0 분의 52.184	52.184㎡ (15.79평)
건물 남원회관로 19	2층206호 (디자인타운) 철근콘크리트구조	85.773㎡ (25.95평)

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2021.08.13.	[보]130,000,000
김OO	전부	2021.08.13.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		김은영 : 주택임차권자로서 임차권등기일은 2023. 8. 23.임 주택도시보증공사 : 임차권자 김은영의 임대차보증금반환채권을 양수함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월13일	근저당권	168,300,000원
2023년5월15일	가압류	28,500,000원
2023년5월31일	임의경매
2023년7월4일	가압류	4,466,670원
2023년7월7일	압류
2023년8월23일	임차권설정	130,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 14.58평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 중산간동로 8345, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 27.43평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순임중로7번길 12-11,  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 17.24평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	444,000,000원 444,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.86평  , 토지(대지권): 21.13평	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	365,000,000원 255,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 사계북로 137,  건물: 30.17평  , 토지(대지권): 84.15평	635,000,000원 444,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 106동 [임차권등기]  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 일주동로 8473, 102동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 48.90평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 성산읍 환해장성로 189,  건물: 33.98평  , 토지(대지권): 55.02평	1,130,000,000원 791,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 20.35평	339,000,000원 237,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 월드컵로 77, 101동  건물: 53.72평  , 토지(대지권): 88.73평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)