주택 경매 / 진주시 초전북로39번길 5-17 / 주택 경매 / 2023타경32176
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이 물건의 사건번호는 2023타경32176 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 초전북로39번길 5-17 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경32176이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,186,227,870원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 759,186,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 75,918,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 초전북로39번길 5-17
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
243.00㎡(73.51평) |
| 건물면적 |
501.38㎡(151.67평) |
| 사건번호 |
2023타경32176 |
| 감정평가액 |
1,186,227,870원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 759,186,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 75,918,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
초전동 1676-5 |
대 |
243㎡ (73.51평)
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건물
초전북로39번길 5-17 |
지하1층 근린생활시설 |
93.33㎡ (28.23평)
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| 1층 근린생활시설 |
125.46㎡ (37.95평)
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| 2층 주택 |
134.8㎡ (40.78평)
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| 3층 주택 |
137.79㎡ (41.68평)
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제시외건물
초전북로39번길 5-17 |
초전북로39번길 5-17 |
6
㎡(1.82평) |
| 초전북로39번길 5-17 |
4
㎡(1.21평) |
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경상남도 진주시 초전동 소재 "초전초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
201호 전부 |
2019.10.04. |
[보]50,000,000
[월]280,000 |
| 빈OO |
101호 전부 |
2021.04.19. |
[보]15,000,000
[월]400,000 |
| 엔OO |
지하 1층 |
2018.02.02 |
[보]30,000,000
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| 이OO |
301호 |
2017.01.31 |
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| 강OO |
1층 상가 102호 전부 |
2020.06.27. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
엔씨건설주식회사 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함 (대항력 주의요함) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월25일 |
근저당권
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996,000,000원 |
| 2021년1월15일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2021년2월5일 |
가등기
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| 2022년9월21일 |
압류
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| 2023년2월10일 |
가압류
|
12,309,947원 |
| 2023년4월5일 |
임의경매
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| 2023년4월12일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2023년6월1일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월25일 |
근저당권
|
996,000,000원 |
| 2021년1월15일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2021년2월5일 |
가등기
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| 2022년9월21일 |
압류
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|
| 2023년2월10일 |
가압류
|
12,309,947원 |
| 2023년4월5일 |
임의경매
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| 2023년4월12일 |
가압류
|
60,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함
- 등기사항전부증명서상 단독주택이나 현황 지하1층 및 1층 일부는 근린생활시설임
- 지하1층 엔씨건설주식회사 대항력 주의요함
- 강기훈으로부터 지하1층 공사대금 금 60,000,000원에 대하여 유치권 신고서, 신청채권자로부터 유치권배제신청서 각 접수되어 있으나, 그 성립여부는 불분명 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 초전동 소재 "초전초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.25. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32176 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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주택
경남 진주시 옥봉길9번길 14
건물: 33.05평 , 토지(대지권): 29.34평 |
139,692,910원
111,754,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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주택
경남 진주시 옥봉동 798-2 제652호
[임차권등기]
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 19.60평 |
125,063,200원
4,400,000원 |
재진행
(15회)
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2024-05-02
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주택
경남 진주시 북장대로102번길 13-1
건물: 22.63평 , 토지(대지권): 40.11평 |
218,821,500원
57,363,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-02
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주택
경남 진주시 초전북로39번길 5-17
[유치권]
건물: 151.67평 , 토지(대지권): 73.51평 |
1,186,227,870원
759,186,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-02
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주택
경남 진주시 명석면 오미길 95-16
건물: 58.39평 , 토지(대지권): 115.56평 |
65,366,316원
26,774,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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주택
경남 진주시 의병로 252-1
건물: 20.14평 , 토지(대지권): 12.71평 |
45,348,200원
18,574,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-23
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주택
경남 진주시 대곡면 진의로852번길 12-3
[법정지상권]
건물: 27.32평 |
23,168,120원
9,490,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-23
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주택
경남 진주시 상대동 303-21
건물: 38.18평 , 토지(대지권): 54.69평 |
223,011,360원
91,346,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-18
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주택
경남 진주시 상대동 177-7
건물: 33.51평 , 토지(대지권): 70.06평 |
282,757,780원
144,772,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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주택
경남 진주시 진성면 온수리 227-2
[농지취득자격증명]
건물: 60.49평 , 토지(대지권): 175.75평 |
77,992,700원
39,932,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
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주택
경남 진주시 대곡면 설매리 835-3
[농지취득자격증명]
건물: 42.41평 , 토지(대지권): 221.73평 |
107,958,370원
86,367,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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주택
경남 진주시 인사동 180-17
건물: 5.41평 , 토지(대지권): 8.15평 |
26,098,800원
26,098,800원 |
재진행
(0회)
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2024-05-02
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주택
경남 진주시 상평동 199-72
건물: 45.02평 , 토지(대지권): 50.37평 |
182,651,250원
116,897,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
|
주택
경남 진주시 상대동 274-46
건물: 25.03평 , 토지(대지권): 32.19평 |
127,812,000원
102,250,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
|
주택
경남 진주시 비봉로73번길 18-4
건물: 22.35평 , 토지(대지권): 37.30평 |
114,880,350원
91,904,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경32176 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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