소 재 지	전라북도 군산시 대학로 398, 1층102호 (나운동,행복웨딩문화원)  전라북도 군산시 나운동 863-6
물건용도	근린상가
토지면적	39.01㎡(11.80평)
건물면적	78.54㎡(23.76평)
사건번호	2023타경1461
감정평가액	343,000,000원
최저입찰가	(8%) 28,248,000원
입찰보증금	(10%) 2,824,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대학로 398	1444.7 분의 39.0074	39.007㎡ (11.80평)
건물 대학로 398	1층102호 (나운동,행복웨딩문화원) 철근콘크리트구조	78.54㎡ (23.76평)

전라북도 군산시 나운동 소재"나운3동주민선터"북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월27일	근저당권	637,000,000원
2020년8월21일	가압류	511,000,000원
2020년9월23일	압류
2020년11월2일	가압류	62,129,639원
2021년5월25일	가압류	43,691,182원
2022년11월9일	압류
2022년12월9일	압류
2023년5월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 나운동 소재"나운3동주민선터"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층213호  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 11.34평	60,000,000원 10,084,000원	유찰 (6회)
2024-12-23	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 9.45평	21,600,000원 1,779,000원	유찰 (8회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 2층201호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	776,000,000원 380,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호  건물: 300.72평  , 토지(대지권): 58.75평	477,400,000원 27,521,000원	유찰 (8회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층403호  건물: 38.12평  , 토지(대지권): 20.26평	425,000,000원 208,250,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층401호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	728,000,000원 356,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층405호  건물: 27.01평  , 토지(대지권): 14.36평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층404호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 11.58평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 3층301호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	753,000,000원 368,970,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 1,027,971,000원	유찰 (3회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 1,027,971,000원	유찰 (3회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층201호  건물: 97.93평  , 토지(대지권): 34.80평	169,800,000원 28,538,000원	유찰 (5회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 18층1801호  건물: 143.98평  , 토지(대지권): 23.09평	208,200,000원 71,413,000원	재진행 (3회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 3층  건물: 71.07평  , 토지(대지권): 25.25평	116,200,000원 19,530,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 4층401호  건물: 227.99평  , 토지(대지권): 56.04평	447,000,000원 52,590,000원	유찰 (6회)