[ 서울시 중구 근린상가 법원경매 ]
중구경매, 을지로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1655 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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권리금
"부동산의 임대차에 있어서 차주가 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용을 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용,
영업권에 대한 가치를 전임차인에게 지불하는 금액."
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이 물건의 사건번호는 2023타경1655 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중구 을지로 264, 6층6131호 (을지로6가,동대문패션티브이) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1655이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 73,700,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 12,365,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 1,236,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 을지로 264, 6층6131호 (을지로6가,동대문패션티브이)
서울특별시 중구 을지로6가 21-31
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
0.98㎡(0.30평) |
| 건물면적 |
3.97㎡(1.20평) |
| 사건번호 |
2023타경1655 |
| 감정평가액 |
73,700,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 12,365,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,236,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
을지로 264 |
3650.0 분의 0.98 |
0.98㎡ (0.30평)
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건물
을지로 264 |
6층6131호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조 |
3.97㎡ (1.20평)
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서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철 2,4,5호선 "동대문역사문화공원역" 서측 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 롯OO |
건물 전부 |
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[보]없음
[월]등기사항증명서 을구 2번 참조 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년9월3일 |
임차권설정
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| 2013년8월2일 |
근저당권
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32,400,000원 |
| 2023년4월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -을구 순위 2번 임차권등기(2012.09.03.등기) 있음
-3토지 을구 1번 ~ 11번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장상 시장
-이른바, 오픈상가(감정평가서 및 별첨 2023.04.25.자 사실조회회신 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철 2,4,5호선 "동대문역사문화공원역" 서측 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-을구 순위 2번 임차권등기(2012.09.03.등기) 있음
-3토지 을구 1번 ~ 11번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.02.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1655 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린상가
서울 중구 장충단로 253, 3층84호
건물: 1.14평 , 토지(대지권): 0.34평 |
6,520,000원
3,338,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 중구 장충단로 263, 7층34호
[대지권미등기]
건물: 1.16평 |
12,000,000원
9,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 중구 장충단로 263, 5층101호
건물: 1.16평 |
12,300,000원
5,038,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 중구 을지로6가 18-17, 5층77호
건물: 3.48평 , 토지(대지권): 0.10평 |
39,000,000원
3,350,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6107호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
41,000,000원
13,435,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6196호
[별도등기]
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
42,000,000원
17,203,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 중구 남대문시장길 61, 2층207호
건물: 1.16평 , 토지(대지권): 0.25평 |
47,800,000원
19,579,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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근린상가
서울 중구 을지로45길 62, 4층620호
건물: 1.52평 |
50,100,000원
50,100,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 중구 장충단로 247, 지하1층비1263호
건물: 2.14평 , 토지(대지권): 0.74평 |
51,900,000원
21,258,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 지1층비1200호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
58,500,000원
19,170,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6169호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
61,000,000원
39,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 6층6170호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
61,000,000원
39,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 중구 장충단로 247, 4층에프4085호
건물: 3.57평 , 토지(대지권): 1.06평 |
67,400,000원
34,509,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 7층7185호
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,000,000원
12,248,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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근린상가
서울 중구 을지로 264, 7층7069호
[별도등기]
건물: 1.20평 , 토지(대지권): 0.30평 |
73,600,000원
15,435,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1655 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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