소 재 지	인천광역시 서구 검단로 851, 106동 17층1701호 (불로동,동부아파트)  인천광역시 서구 불로동 179
물건용도	아파트
토지면적	70.69㎡(21.38평)
건물면적	134.93㎡(40.81평)
사건번호	2022타경534890
감정평가액	385,000,000원
최저입찰가	(70%) 269,500,000원
입찰보증금	(10%) 26,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 검단로 851	26386.0 분의 70.692	70.692㎡ (21.38평)
건물 검단로 851	17층1701호 (불로동,동부아파트) 철근콘크리트벽식구조	134.925㎡ (40.81평)

인천광역시 서구 불로동 소재 "불로대곡동행정복지센터" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월11일	근저당권	180,400,000원
2021년1월5일	가압류	6,805,169원
2021년12월15일	압류
2022년11월3일	가압류	6,728,591원
2022년12월13일	강제경매
2023년1월20일	가압류	14,547,854원
2023년2월16일	가압류	4,723,412원
2023년6월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로대곡동행정복지센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,804,775원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경522023(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  인천 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워  건물: 33.34평  , 토지(대지권): 14.50평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2025-03-12	아파트  인천 서구 봉화로 78, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.86평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (0회)
2025-03-12	아파트  인천 서구 완정로92번길 28, 103동  건물: 35.45평  , 토지(대지권): 21.63평	477,000,000원 333,900,000원	유찰 (0회)
2025-03-12	아파트  인천 서구 이음1로 154, 704동  건물: 33.40평  , 토지(대지권): 19.77평	601,000,000원 420,700,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  인천 서구 검단로 851, 106동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 21.38평	385,000,000원 269,500,000원	재진행 (1회)
2025-02-06	아파트  인천 서구 솔빛로 93, 503동  건물: 37.96평  , 토지(대지권): 21.70평	865,000,000원 605,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-07	아파트  인천 서구 완정로 208, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.66평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-06	아파트  인천 서구 경명대로 672, 101동 [임차권등기]  건물: 19.11평  , 토지(대지권): 6.56평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트  인천 서구 청라한울로 95, 314동  건물: 35.09평  , 토지(대지권): 25.08평	720,000,000원 504,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-06	아파트  인천 서구 왕길동 697-1 드림파크어울림1단지  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.54평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  인천 서구 청라한내로 7, 512동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.80평	578,000,000원 404,600,000원	재진행 (1회)
2025-02-17	아파트  인천 서구 가정로 437, 109동  건물: 25.59평	775,000,000원 542,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  인천 서구 승학로 198, 108동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.01평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  인천 서구 검암로20번길 47, 202동  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 13.96평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)