소 재 지	인천광역시 서구 이음1로 154, 704동 6층601호 (당하동,검단신도시대성베르힐라프리미어)  인천광역시 서구 당하동 1316-2
물건용도	아파트
토지면적	65.37㎡(19.77평)
건물면적	110.40㎡(33.40평)
사건번호	2024타경3918
감정평가액	601,000,000원
최저입찰가	(70%) 420,700,000원
입찰보증금	(10%) 42,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이음1로 154	41342.0 분의 65.3661	65.366㎡ (19.77평)
건물 이음1로 154	6층601호 (당하동,검단신도시대성베르힐라프리미어) 철근콘크리트구조	110.3995㎡ (33.40평)

인천광역시 서구 당하동 소재 "인천해든초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월27일	근저당권	600,600,000원
2023년6월5일	압류
2023년9월11일	가압류	15,045,222원
2023년9월25일	가압류	13,486,169원
2023년10월5일	가압류	160,200,000원
2023년10월17일	가압류	58,581,937원
2023년11월8일	가압류	47,195,373원
2023년12월8일	압류
2023년12월12일	가압류	26,100,000원
2023년12월13일	가압류	237,517,182원
2023년12월19일	가압류	24,482,926원
2024년3월15일	임의경매
2024년3월19일	가압류	54,401,377원
2024년4월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.03.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천해든초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  인천 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워  건물: 33.34평  , 토지(대지권): 14.50평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  인천 서구 검단로 851, 106동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 21.38평	385,000,000원 269,500,000원	재진행 (1회)
2025-02-06	아파트  인천 서구 솔빛로 93, 503동  건물: 37.96평  , 토지(대지권): 21.70평	865,000,000원 605,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-07	아파트  인천 서구 완정로 208, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.66평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트  인천 서구 오동로 32, 204동 [대지권미등기]  건물: 25.63평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	아파트  인천 서구 원적로 31, 디동  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.55평	134,000,000원 22,521,000원	유찰 (5회)
2025-02-18	아파트  인천 서구 청라한내로 7, 512동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.80평	578,000,000원 404,600,000원	재진행 (1회)
2025-02-21	아파트  인천 서구 옻우물로 14번길20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 3.05평	245,000,000원 120,050,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  인천 서구 승학로 198, 108동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.01평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  인천 서구 가정로 437, 109동  건물: 25.59평	775,000,000원 542,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  인천 서구 검암로20번길 47, 202동  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 13.96평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  인천 서구 봉화로 60-17, 305동 [대지권미등기]  건물: 41.17평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트  인천 서구 청라한울로 95, 314동  건물: 35.09평  , 토지(대지권): 25.08평	720,000,000원 504,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  인천 서구 봉화로 78, 101동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 13.80평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)