감정가는
470,000,000원입니다.
최저입찰가는 329,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 32,900,000원 입니다.
※ 위치 : 인천광역시 서구 봉화로 60-17, 305동 10층1001호 (오류동,인천검단힐스테이트3차1단지)
※ 유형 : 아파트
※ 사건번호 : 2023 타경 545699
※ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경545699 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 봉화로 60-17, 305동 10층1001호 (오류동,인천검단힐스테이트3차1단지) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경545699이며 인천지방법원 경매17계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 470,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 329,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 32,900,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 봉화로 60-17, 305동 10층1001호 (오류동,인천검단힐스테이트3차1단지)
인천광역시 서구 오류동 1719-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
136.11㎡(41.17평) |
| 사건번호 |
2023타경545699 |
| 감정평가액 |
470,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 329,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,900,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
봉화로 60-17 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
봉화로 60-17 |
10층1001호 (오류동,인천검단힐스테이트3차1단지) 철근콘크리트구조 |
136.1121㎡ (41.17평)
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인천광역시 서구 오류동 소재 "인천단봉초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2020.11.13 |
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| 임OO |
전부 |
2020.11.13. |
[보]20,000,000
[월]850,000 |
| 매각물건명세 비고 |
임진아 - 임차인 김성현의 배우자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년12월24일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2022년3월21일 |
근저당권
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117,000,000원 |
| 2023년11월22일 |
임의경매
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| 2024년1월15일 |
가압류
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9,303,498원 |
| 2024년2월13일 |
가압류
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10,565,528원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 오류동 소재 "인천단봉초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경545699 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-20
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아파트
인천 서구 가석로 276, 1동
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 10.23평 |
246,000,000원
120,540,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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아파트
인천 서구 가정로 437, 102동
[대지권미등기]
건물: 25.60평 |
676,000,000원
473,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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아파트
인천 서구 가정로 437, 109동
건물: 25.59평 |
775,000,000원
542,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-24
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아파트
인천 서구 검단로 788, 203동
건물: 40.83평 , 토지(대지권): 19.08평 |
380,000,000원
266,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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아파트
인천 서구 검단로529번길 9, 302동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.01평 |
263,000,000원
184,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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아파트
인천 서구 검암로20번길 47, 202동
건물: 21.67평 , 토지(대지권): 13.96평 |
334,000,000원
233,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
인천 서구 경서동 727-1 가이아샹베르2차아파트
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 15.71평 |
338,000,000원
236,600,000원 |
유찰
(1회)
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2020-05-13
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아파트
인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 8.71평 |
99,000,000원
99,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
인천 서구 봉오재2로 37, 209동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.97평 |
480,000,000원
336,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
인천 서구 봉화로 60-17, 305동
[대지권미등기]
건물: 41.17평 |
470,000,000원
329,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
인천 서구 봉화로 78, 101동
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 13.80평 |
287,000,000원
287,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
인천 서구 봉화로 78, 102동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 13.84평 |
296,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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아파트
인천 서구 솔빛로 13, 541동
건물: 35.95평 , 토지(대지권): 20.21평 |
600,000,000원
420,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
인천 서구 솔빛로 93, 503동
건물: 37.96평 , 토지(대지권): 21.70평 |
865,000,000원
605,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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아파트
인천 서구 승학로 198, 108동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.01평 |
304,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경545699 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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