소 재 지	전라북도 부안군 변산면 도청리 541
물건용도	토지/대지
토지면적	6,629.00㎡(2,005.27평)
건물면적
사건번호	2023타경225
감정평가액	1,922,872,000원
최저입찰가	(49%) 942,207,000원
입찰보증금	(10%) 94,220,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도청리 541	대	704㎡ (212.96평)
	전	506㎡ (153.07평)
	답	1834㎡ (554.79평)
	답	1567㎡ (474.02평)
	답	873㎡ (264.08평)
	답	1145㎡ (346.36평)

전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "언포마을" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월15일	근저당권	1,680,000,000원
2023년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록1-일시적 '전'으로 이용중임 목록2-현 '묵전'임 목록3,4,6.-현 '묵답'임 목록5-현'묵답'임. 본건 지상 스티로폼 박스, 타이어, 어구 등 매각 제외 목록2,3,4,5,6. : 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 일시적 전으로 수목이 식재되어 있고, 대나무가 자라나 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 묵전으로 대나무가 자라나 있음. 부동산표시 제3호 : 현, 묵답임. 부동산표시 제4호 : 현, 묵답임. 부동산표시 제5호 : 현, 묵답으로 본건 지상에 스티로폼 박스, 타이어, 어구 등이 야적되어 있으며, 본건 지상 및 인접 지상의 경계 상에 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제6호 : 현, 묵답임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "언포마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.15.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  전북 부안군 변산면 도청리 541 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,005.27평	1,922,872,000원 942,207,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 변산면 도청리 653-50  , 토지(대지권): 27.83평	35,788,000원 35,788,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 줄포면 줄포리 728 [법정지상권]  , 토지(대지권): 15.37평	10,109,800원 7,066,700원	재진행 (0회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 보안면 남포리 247-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,340.98평	135,629,200원 63,561,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 변산면 운산리 456-18  , 토지(대지권): 503.06평	212,864,000원 149,005,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  전북 부안군 하서면 장신리 692  , 토지(대지권): 124.93평	92,925,000원 65,048,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전북 부안군 부안읍 선은리 365-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 155.18평	244,188,000원 244,188,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전북 부안군 계화면 궁안리 246-1  , 토지(대지권): 172.12평	63,728,000원 51,210,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전북 부안군 계화면 궁안리 246-7  , 토지(대지권): 41.75평	13,938,000원 13,938,000원	신건 (0회)