[ 전라북도 부안군 토지/대지 법원경매 ]
부안군경매, 보안면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1198 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 전주지방법원 정읍지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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점유자
경매에 있어서 주거용 경매부동산에 주민등록 전입신고를 하지 않고 세들어 살고 있는 세입자를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경1198 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 부안군 보안면 남포리 247-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1198이며 전주지방법원 정읍지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 135,629,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 63,561,000원(감정가 대비 47%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 6,356,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 부안군 보안면 남포리 247-1
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
4,433.00㎡(1,340.98평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1198 |
| 감정평가액 |
135,629,200원 |
| 최저입찰가 |
(47%) 63,561,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,356,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남포리 247-1 |
전 |
1825㎡ (552.06평)
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| 대 |
542㎡ (163.96평)
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| 전 |
2066㎡ (624.97평)
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전라북도 부안군 보안면 남포리 소재 "원천동마을" 동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
부동산표시 제1호, 제7호 |
2016.05.18 |
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| 오OO |
미상 |
2021.12.30 |
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| 박OO |
미상 |
2022.09.30 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록 1. 지상에 타인소유로 조사되는 제시외 건물 2동 이 소재하여 법정지상권 성립가능성 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1.에 소재하는 제시외 건물 매각 제외
3. 목록 1. 목록 3.은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
4. 목록 1. 은 농지내 주택소재로 인하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 부안군 보안면장의 2023. 12. 20.자 사실조회 회신이 있음
5. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전 및 일부 대로 지상에 블럭조 강판지붕 주택 및 블럭조 판넬지붕 주택이 인접지번(249-1번지)에 일부 걸쳐 제시외로 건립되어 있으며, 견사가 설치되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 지상에 블럭조 스레트지붕 창고가 인접지번(246-21, 246-5번지)에 걸쳐 건립되어 있으며 이는 정확한 지적측량을 요함.
부동산표시 제3호 : 현, 전임.
부동산표시 제4호 : 현, 전임.
부동산표시 제5호 : 현, 전임.
부동산표시 제6호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제7호 : 현, 묵전 및 대로 지상에 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있으며 일부 과실수가 식재되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 부안군 보안면 남포리 소재 "원천동마을" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.29.개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1198 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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대지
전북 부안군 줄포면 줄포리 728
[법정지상권]
, 토지(대지권): 15.37평 |
10,109,800원
7,066,700원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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대지
전북 부안군 변산면 도청리 653-50
, 토지(대지권): 27.83평 |
35,788,000원
35,788,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-13
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대지
전북 부안군 보안면 남포리 247-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,340.98평 |
135,629,200원
63,561,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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대지
전북 부안군 하서면 장신리 692
, 토지(대지권): 124.93평 |
92,925,000원
65,048,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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대지
전북 부안군 변산면 운산리 456-18
, 토지(대지권): 503.06평 |
212,864,000원
149,005,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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대지
전북 부안군 부안읍 선은리 365-2
, 토지(대지권): 155.18평 |
244,188,000원
244,188,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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대지
전북 부안군 변산면 도청리 541
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,005.27평 |
1,922,872,000원
942,207,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1198 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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